老人去世，有一套公产房，多个子女，请问如何保障各个子女平等权益（公产只能过户给一个人）？

Question

在天津，公产房不能过户给多个子女，而且目前也希望可以等到拆迁，但是过户给其中任何一人，对其他人如何保障权益呢？急！多谢！
----------最大的问题在于要放弃继承权过户给其中一人，那么其后的分割财产文件就无法公证，如何保证得到继承权的人和其他人的共同权益呢？

Answer 1

一般是遵照老人的遗嘱对房产进行分割，如果没有遗嘱，一般按照继承法对名下的财产分配。子女多的话，你们还是要大家坐下来商量，家里有需要房子的没有，而且必须是有一定购买条件的家庭，如果完全是为了得到房子而要房子，这样的最好不要把产权给他。大家可以草拟一份协议，然后去公证处公证，人手一份。协议里面写明每户的分配比例，约定时间兑现。如果不能兑现，要采取什么样的手段解决引发的纠纷。

Answer 2

产权分割销售,
（按房地产的办法，地产商有房产证，其他人各拥有自已一份共有权证）

以产权分割模式销售的海南五星级度假酒店，占地600亩，共设计客房680间，其中一期标准客房300间，单间面积为57.14平方米。每套房有一份产权证，最多可由十个人共同购买持有，大产证在开发商处，这十个人都拥有各自一份共有权证。值得注意的是，买卖双方在签订合同时都必须先注明关键的一条：放弃优先购买权。这就意味着，当十人中的一人想转让时，就能直接去房产交易中心单独办理。

对于是遗产的话，有遗产分割的问题在里面，分配比较是个问题

建议要先问下律师
http://www.lawtime.cn/

参考资料：http://www.hotelpropertychina.com/NewsInfo/20071596.shtml

Answer 3

按照市场价出售，几个人分钱，谁要房子就按照市场价格给其他人钱

Answer 4

若无遗嘱，按血缘关系，若同位，则按长。。