房产营业税满五年是从什么时间开始计算到什么时间为止（起始终止时间）？
想问下房产营业税满五年免税，这五年的起始时间和终止时间是怎么计算的？我的理解是旧房产证的发证时间开始，到新房产证过户时间，或者是过完户去交税的时间？起始和终止时间希望尽量精确。2014年深圳。
即旧证的发证时间到新证的发证时间段？
追答对的，理解没错。
追问再问下过户和交税哪个先哪个后？中间隔几天？如果拖延会不会罚款？
追答当然先要交税的，拖延不会罚款的
本回答被提问者采纳贷款批下来是银行同意放款通知书发出时间还是放款给业主的时间？
什么是个人居住用房满五年,这个概念具体是怎么样的?
就是房产证在你名下满了五年，即可免交营业税。部分地区是两年。
满5年的房子过户要交哪些税
房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
二手房交易营业税的起止时间是怎么计算的?
如果你是商品房，是以房产证上的日期开始算的，还有就是打印出来的契税发票的时间。如果你是拆迁安置房，则是以拆迁安置协议的日期开始算的 如果你是单位积资房，也是按你单位和你签的协议日期开始算的
房子三证满五年什么意思 买二手的房子应该注意什么问题呢
房产证满五年的意思就是:国家规定房子本是买来居住用的,但如果你频繁买卖房子那就不是来居住了,而是有经营的性质(就是说你拿房子当商品来营业),所以得交营业税,现在规定的时间是以五年为界,就是说房产证在房管局登记的时间满了五年就免去营业税,没过五年就要交营业税,就是总房款的5.6%。这样你能理解了吧,...
现在二手房不满五年,过户费是多少
房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含...
满五年的房子要过户,交税标准是什么?
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到...
请问二手房营业税2年的前后时间段界限的问题
不满2年住房不但要缴纳营业税百分之5，55。还有个税百分之1。按契税发 票上的时间或房产证上的出证时间起算，哪个早算哪个，到申请过户交易的时间止，满二年的，免营业税。
在过户时房主发现房子未满5年需要缴纳营业税,有理由拒绝卖出吗?
其次，根据法律规定，未满五年的房产在交易时确实需要承担营业税等税费，这是买卖双方都应明确知晓的。如果合同中对此有明确约定，卖家因未满五年而拒绝交易，买方有权要求其按照合同约定承担违约责任。因此，买方是否应拒绝对方，需综合考虑合同条款、法律规定以及个人权益。若合同中有明确条款允许因未满五年...
房屋过户年限怎么算?
房屋过户年限：看产权证上写的登记日期，如果是现在的日期过户就需按未满五年缴纳5.56%的营业税。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。经济适用房是为了适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，适合于中低收入家庭承受能力、...
二手房过户时需要注意什么?
材料都交给房产局之后,会有一个回 执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值...
