购买了经济适用房算第二套房吗

Question

刚刚购买了经济适用房。 但银行贷款时说我的房子是第二套房（首付与利率都高得吓人），因为我以前的房子就是贷款买的。 但我查了一下，二套房的规定中有一点就是如果住房面积低于当地的平均住房面积，就按首套来执行。能申请到经济房的当然肯定满足了，因为得满足低标准的住房面积才可以申请到经济房的。 那么这究竟怎么算呢？有没有内行人？ 我应该找谁？

Answer 1

二套购房`就是说如果你以前有过贷款`再贷款买房就是属于二次购房了`公积金除外`如果你第一套用的是商业贷款`第二套是公积金贷款`那公积金贷款还是4%点多的利率`如果你第一套是公积金`第二套是商业贷款`那你第二套的就是商业贷款基准利率上调30%`只能算是第二套贷款了`没办法`必须得交`

Answer 2

是二套贷款购房无疑。
利率是按基准利率执行的，首付也不过30%。