第1个回答 2020-07-23
房产证可以换成姐姐的名字。需要重新申请办理房产证,弟弟妹妹做公证放弃房产,姐姐给予一定的经济补偿。
第2个回答 2020-07-24
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与的条件:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
具体费用可以向房管局进行了解,目前直系亲属之间的赠予直系亲属赠如下:(1)赠与人免征个人所得税、营业税及附加。
(2)受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税,税率3% 。
第3个回答 2020-07-29
如果房屋所有权人同意当然是可以的,但最好办个公证。
第4个回答 2020-07-23
只要房产持有人同意,随便过户给任何一个人都行,但必须要缴纳税费。