人防防护门合围的空间为防空地下室，车位均为人防车位。
共六层的楼房的自行车库属人防设施吗?
不属于，因为独立的人防地下室都有人防入口，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，人防防护门合围的空间为防空地下室，车位均为人防车位。
地下自行车库产权归属
地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。
小区地下车位产权归属
最后，关于何为人防工程以及为何人防工程会成为禁止开发商销售的强制性配套设施，根据我国现行法律法规规定，部分地下车库其实属于人防工程设施的附属部分，而人防设施属于基本军事防护设施，其使用权及管理权均受到国家严格限制，因此，开发商不能擅自对任何人防工程进行销售行为。
关于小区车位及公共区域的产权归属问题?
不属于人防工程的地下车库或车位，其产权归属一直存在争议。有人主张应归业主共有，因建设成本已摊入开发成本。但当前法律判决倾向于认为此类车位属于规划用于停放汽车的车位，其产权及使用权归属开发商，通常通过出售、赠与或租赁方式确定。因此，初始产权归开发商。
新开盘楼我只想买一个车库,但开发商说没房产证,只有一个购买合同你们说...
1、目前的商品房配套的车库都属于人防工程（人民防空工程）来的，是政府强制开发商修建的战略公用设施，不得出售于任何个人。2、因人防工程按规定不得出售，只能出租其使用权。所以，开发商只能给你一个使用权购买合同，其实就是一个长期租赁合同。这是目前政策下的正常现象，只要你到新开发的楼盘去询问...
自行车库是附属库房吗
自行车库是附属库房。事业单位附属用房指食堂、停车库（汽车库、自行车库、电动车、摩托车库）、警卫用房、人防用房等。车库一般是附属于房产的，房产拍卖转移产权的，车库也随之转移，但若房产拍卖评估遗漏车库价值的，可以要求相应补偿。附属库房的要求 民用建筑内不应设置生产车间和其他库房，确因功能所...
按法律规定地下车库的产权归谁所有?
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如何判断一座建筑物停车位的法律归属
根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》,除非有合法产权分摊协议,否则单独具备使用功能的独立使用空间(如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等)不计入共有建筑面积。 三是不符合规划要求的地下停车位。这种停车位系开发商自行利用建筑物的地下空间改造而成,本身没有计算在整个宗地的建筑面积...
谁能给我详细解释一下地下车库产权
该类车库所有权属于全体业主共有，只能仅限用于对小区业主出租，而不能出售。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权的分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间，如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等不计入共有建筑面积。
人防车位租金标准小区停车位归属最新规定
3．首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。4．独立车库这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。上述介绍了关于人防车位租金标准的问题，每个地区每个小区的收费标准是不...
