物业费没交物业有权利停水停电吗

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物业费没交物业有权利停水停电吗

物业公司没有权利停水停电，水、电是业主生活必需品，在合同中对强制断水、断电有约定，物业不能断水、电作为手段，要求业主交纳各种费用。遇到这种问题可以采用以下办法：1、打电话到物业公司报修，要求他们检查处理；2、打电话给自来水公司、电力公司投诉，要求他们解决；3、找到水电开关，自己处理。

什么情况可以不交物业费

1、房屋已对外出租

如果房屋对外出租的话，物业费需要由租客来承担，所以在租赁合同中要写清楚，如果租客未按时缴纳物业费，那么业主就需要自己承担物业费。

2、未签订物业服务合同

如果物业公司和业主没有签订物业合同，那么业主有权拒交物业费，但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，没有与业主个人签订合同，那么业主仍需要缴纳物业费。

3、擅自提高物业费

如果遇到物业公司擅自扩大收费、提高收费标准等行为，业主就可以提出异议，并拒绝缴纳物业费。

4、物业资质有问题

大多业主在买房时，都会看物业资质，而物业公司收费物业费必须经过当地物价局审核。只有审核通过后，物业才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，还可以向物价局投诉物业。

5、房屋有质量问题

如果房屋存在严重的质量问题，且达不到交房标准，那么业主可拒交在此期间的物业费，物业费由开发商承担，业主不需缴纳物业费。

6、物业提供的额外服务

如果物业公司提供合同未约定的额外服务，业主有权拒交物业费，即使物业公司起诉业主，也得不到法院支持。