南阳老家有三亩左右宅基地闲置，如何规划项目，利用起来致富？

Answer 1

首先解释一下宅基地的概念：

宅基地：属于集体建设用地的一种，除宅基地外集体建设用地还包括集体公益设施用地、文教卫生用地、村办企业占地、道路（集体建设用地内或集体建设用地外4米宽以上的农村道路，不包括田间生产路以及为农业生产生活方便而建设的匝道）等。宅基地的使用期限是永久。

经依法审批后可以用作设施农业项目或工业、服务业建设项目。

但是，这需要满足一定的条件：
.1、闲置的宅基地当前的现状地类是什么？

你可以到你们当地的国土资源主管部门或派出机构进行查询。
这是因为宅基地闲置后，当地政府、国土主管部门可能根据实际情况对该宗宅基地进行了地类变更，即由原来的集体建设用地变更为林地、园地、设施农用地等。
2、若是没有变更地类用途，那就还是宅基地。
你若不办理相关土地用途变更手续，那么该宗宅基地可以用作建设宅基地、农业生产设施或整理复垦后作为种植用地（不建议自行整理复垦）
你若是想办理土地用途变更登记的话，可以用作工业、服务业（如餐饮、批发零售等）。
其实，还可以向当地乡镇街道办事处、土地主管部门申请列入建设用地复垦项目，这样的话，每亩地可获得一定的现金补偿，还能免费给你整理了土地。但是，受该宗地面积限制，列入复垦计划的可能性较小。
3、若相关部门已经将该宗地地类变更为农用地（即耕地、园地、林地等），那么最适合的用途就是种植农作物。，如特种作物种植。