网贷还清后多久可以贷款买房

Question

网贷还清后多久可以贷款买房

Answer 1

网贷还清后只要没有逾期马上就可以贷款买房，如果逾期则5年以后才可以申请房贷。
一，贷款逾期记录还清后，自还清日起5年后消除，消除后完全可以贷款买房。即便贷款逾期记录没有消除，只要还清（前提是没有超过90天逾期），贷款买房也可以的，几乎不受影响。买房贷款是抵押贷款性质，审批相对信贷宽松一点，所以完全不必担心。
一，人征信报告被查询太多，说明当事人的贷款或信用卡比较多（贷后管理查询），或者资金比较紧张（贷款审批查询或信用卡审批查询），两种情况都会有负面影响，而查询次数太多，很可能会导致征信花了，征信花了是贷款被拒绝的重要原因。申请个人贷款，个人征信报告需要满足的基本条件就是不白不黑不多不乱，就是指白户、黑户很容易被银行拒绝，不多的“多”，是指贷款笔数太多、信用卡张数太多、贷款金额太大、信用卡使用额度太高等，不乱是指征信报告的近期硬查询次数不要太多。
二，满足上述基本条件并不一定申请房贷能顺利通过，还要看借款人的基本信息，公共信息，资产积累，收入水平，收入的持续性和稳定性等。题主说的网贷已经全部还清，但是征信报告上被查询记录很多，十一月份贷款买房。我们分析，十一月份买房会有很多周折，要么不通过，要么很困难地通过。习惯使用网贷和小贷，历来是传统银行不太喜欢的客户群体，频繁使用网贷和小贷，说明借款人的资质比较弱，还款能力不是很强，未来违约的可能性比较大。银行基于大数据分析的结果，所以不太喜欢这样的客户。如果借款人此前有很多笔网贷或小贷，但是现在都还清了，再申请房贷不一定申请下来。因为，申请房贷前有多笔网贷，短期内还清全部网贷，很可能银行认为是借钱还的，所以，有的银行就会视同没有还清。
三，申请贷款前刚刚还清的贷款，视同没有不清！这是个很扎心的结论，却是很现实的问题，不得不承认很多客户为了申请贷款去借钱把前面的贷款还掉，然后，贷款下来再还前面借来的钱，或偿还其他债务，这样的的借款用途是很值得怀疑的。要想顺利申请房贷，正确的做法是这样的：在申请房贷之前，尽早还掉其他贷款，降低负债率，提高还款能力。还清贷款停几个月，最好停半年以后再申请贷款，这样的话，就不会被怀疑前面的贷款没有还清了。