不可以。还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
扩展资料
《中华人民共和国物权法》第九条
【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。购买的房子还没有还清银行的贷款，意味着此时房子上还设有抵押权。而办理房子过户，意味着会转移房子的所有权。由于抵押权在先，而交易在后，往往需要经过债权人，也就是银行方面的同意。从实践操作来看，大部分银行都是不同意这样做的。
参考资料来源：中华人民共和国-中华人民共和国主席令
当然，如果你要是不过户，就不需要
具体名额和社保关系等，看当地的具体政策是怎么规定的，不同地方政策不一样。
房贷没还清可以过户吗
房贷没还清可以过户。但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的，如果房子买后未满5年话就要交5.55%的营业税和1%的个人所得税。直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的，个人所得税是1%。这样的话如果办理赠与是比较合适的。如果房...
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法律分析：房贷没还清可以过户。但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的，如果房子买后未满5年话就要交5.55%的营业税和1%的个人所得税。现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期...
房贷没还清,房子想卖给别人怎么卖
是可以出售，但是需要结清银行贷款，否则无法过户的。
房贷没还完可以转给他人吗
房贷没还完可以转给他人。虽然房贷没有还完，但房屋所有权归贷款人，因此可以将房屋过户给他人。但是在实际操作中，房屋过户必须经过银行同意，因为银行需要收到房屋抵押权人的同意才能办理过户手续。此外，如果贷款人已经违约，银行可能会拒绝办理过户手续。因此，如果房贷没有还完，想要将房屋过户给他人，需...
房贷未还清可以过户给别人吗
房贷未还清的情况下，房子不能直接过户给别人。如果借款人同意提前还款并解除房屋抵押，那么可以办理过户手续。在办理过户手续前，买卖双方需要仔细核对房屋信息和产权状况，签订明确的房屋买卖合同，并按照规定缴纳相关税费和费用。【法律依据】：《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间...
有房贷可以过户吗
有房贷可以过户。有房贷的房屋可以进行过户，但需要注意以下几点：1、银行同意：如果房屋有尚未还清的贷款，需要得到银行的同意才能进行过户。在过户前需要还清房贷或者与银行协商转移贷款，否则银行不能同意过户；2、税费缴清：过户前，需要将应缴纳的税费全部缴清，包括契税、个人所得税等。在税费未缴清...
房子过户需要把贷款还清吗
1、 一般情况下房贷还没有还清是不可以办理抵押过户手续的，除非办理转按揭手续。根据城市房地产抵押管理办法的相关规定，借款人想要转让抵押的房产，需要经过抵押权人的同意，并且将转让所得的价款用于提前还清贷款。有些银因此推出了转按揭贷款业务。2、 转按揭的流程一般为原借款人向银行提出申请;银行...
贷款还清才能过户吗?
有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户？是的。有贷款的房子都办了抵押登记,在还清贷款前,房产处于抵押状态,无法办理过户,所以,一般确实得先还贷解押,然后才能过户。但是,还是可以通过转按揭的方式进行买卖过户,是通过把买方的收付款项用于解押,再办理过户。贷款没还完可以过户吗贷款没还完不可以过户。...
房子过户需要把贷款还清吗
用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人，而在没有结清贷款之前，是无法拿回房产所有权的。因此，在还贷的房产无法办理过户业务。2、房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一...
房子过户给别人是不是必须要把房贷还清?
不可以。还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转...
