很多买房的人其实都不知道,买房还有内幕,今天一位有10年经验的售楼小姐,给大家揭秘关于买房的7大内幕,不管买不买房,早看早知道,别到时候被坑了!
1、住宅房产权并非都是70年
很多人都以为所有的住宅房产权都是70年,实际上这个70年是从开发商拿地开始计算的,到你手中的房子产权可能只有65年,甚至更短。
2、高层最佳楼层是1/3-2/3之间
买房时最难的就是选楼层,而楼盘的极端楼层往往最难卖,比如底层、顶层等,买高层的最佳楼层是大楼的1/3到2/3之间。
3、尾盘也有好房子
不少购房者都认为尾盘的房子很不好,其实恰恰相反,好多开发商就是抓着购房者的这种心理,在开盘时先出售不好或一般的房子,把好房子都留在最后卖。
4、样板间多建在3楼
一般来说,样板间都会建在3楼,一是因为销售进度,二是便于购房者看房,所以这些都是开发商的套路。
5、买学区房要特别谨慎
学区房价格往往较高,不过要注意开发商口中的"学区房"并非真正的学区房,购房者要到当地教育局与学校核实后才能购买,不要轻信开发商。
6、房产销售电话多少可判断楼市冷暖
从房产销售电话的多少就可判断楼市冷暖,比如有段时间你接到了许多房产销售电话,这就说明楼市低迷,销售人员不得不找人来买房。
看完,大家买房时一定要多加注意,多与专业人员沟通交流,以免多花冤枉钱。
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一位离职售楼小姐的良心话,犹如雷贯耳。听一听,也许对正在准备买房的您大有帮助:大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子...
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