房东不肯开发票

Question

他们还说就算开了发票也是写他们的名字
除非我去上税才能写我的名字

请问这样是合法的吗

Answer 1

不违法，法律没有规定必须提供发票，但是如果有证据证明房东偷税漏税，则房东违反法律规定。租房需要开具房租发票，需租户和业主提前约定好谁来承担税金。租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。
法律分析
偷漏税处罚为:不缴或者少缴应纳税款，偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。对临时经营者漏税的，可以按照规定扣留其部分货物，限期缴纳对逾期仍未缴纳的，经县市以上税务局长批准，可以将所扣留的货物变价抵缴其应缴纳的税款、滞纳金和罚款。要从根本上杜绝漏税现象，除了对漏税者进行经济上的惩罚外，最关键的是对漏税者进行税法知识和财务知识的教育，使得漏税者懂得税法，健全财务制度。物业不开发票是偷税漏税吗在实际操作中，很多物业公司为了少缴税金或者图省事，都未能主动给业主开具正式发票。建议业主交物业费时，积极向物业管理公司索要发票。如果物业管理公司未能开具正式发票，业主可向当地税务机关举报。物业不开发票是偷税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

Answer 2

当然不合法。

发票上写不写谁的名字不都一样？反正只要交税就行了。难道他们以为开了发票，发票写他们的名字就可以不交税？笑话！

建议与房东约定税金由谁承担。如果由你承担，则房东开发票，交了税以后，会把相应税金加到房租里向你收取的。

房东肯定是想不交税了。如果去开发票，肯定要交税的，房产税（个人出租给个人用于居住4%，否则12%），营业税（个人出租给个人用于居住3%，否则5%）城市维护建设税（营业税额*7%[市区],5%[县城或建制镇],1%[农村])、教育费附加(营业税额*3%）、印花税1%、个人所得税都有所涉及。

Answer 3

首先，要说明的是：房东的做法，肯定是不合法的。中国的税法规定，只要任何行为产生了收入，就必须缴纳税款。出租房子的收入也必须缴纳地税。税率在15%--17%之间。
但在现实生活当中，为了节约费用，大家都不去地税申请登记并缴纳税款。。所以，你需要清楚的是：你到底需不需要发票？如果是有需要，你可以要求房东按照合同上约定的房租给你开发票，你不需补税，税由她出，如果她不同意，你可以凭合同自行到地税局去登记，地税局会主动找你房东要求她补税的。

Answer 4

你租来开公司的话，要求对方开发票还是很有便要的，如果对方没发票你可以在合同或协议中说明税款谁承担。开发票写谁的名字不重要，如果是房东去开发票的话，不管是自己开还是去税务局代开都不可能写房东的名字的，必需填写租客的名字（除非开具的是定额发票）。
涉及的税种很多的，主要有房产税：个人出租给个人用于居住4%，其他的则12%，营业税：个人出租给个人用于居住3%，否则5%，城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税等。所以税的问题一定得在合同或协议中说明。

Answer 5

房租一般是不上税的，也就谈不上发票不发票的。