按揭买房还贷期间还贷人死亡怎么办

1.其亲人是否要或可以继续帮其还贷供房?
2.如不能房子怎么办?

处理方法:

1、可以转按揭,直系亲属帮忙继续未完贷款,但需要变更房产证名字;

2、无人供款,=银行会将抵押房产进行资产评估,评估后上市拍卖,拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有手续费以后,多余的房款部分,给到房产所有人的继承人。

根据《继承法》第三十三条:

继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。  

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 

1、如果借款人有遗产并且其继承人愿意继承遗产的,将继承人列为被告,要求其在借款人遗产范围内承担偿还责任;

2、如果借款人有遗产但其继承人放弃继承权的,应该讲遗产保管人列为被告,要求保管配合将遗产处置偿还借款;

3、如果借款人无遗产,做呆坏账核销处理。

拓展资料:

如果贷款人在申请贷款的时候,他的亲人或是其他人与贷款机构签订了连带还款责任合同,那么在贷款人长期没有还贷(也包括贷款人死亡)的情况下,贷款机构会要求签署连带责任合同的那个人承担连带还款责任,偿还剩下的欠款。

如果没有任何第三方担保,那么会有两种情况:一个是贷款人选择了房屋抵押的贷款方式,那么如果逾期到了一定期限,贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,拍卖所得的款项会优先用于偿还贷款;另一个是如果贷款人的家属愿意代为偿还欠款的话,那么在贷款还清之后,银行也会解除房屋抵押,由贷款人办理解除手续。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2017-11-19

按揭买房还贷期间还贷人死亡:

    如果借款人在申请贷款时,他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同,那么在借款人长期欠款的情况下,贷款机构会要求担保人履约担保义务,承担连带还款责任,偿还余下所剩欠款。


    在没有任何第三方做担保的情况下:

    ① 如果借款人选择了房屋抵押贷款方式,那么逾期时间达到了半年左右的时点,贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款;


    ② 如果是死者家属代为还款的话,那么在贷款全部偿清之后,其家属便能办理房屋抵押解除登记手续,进而保住房屋。

第2个回答  2020-03-24

第3个回答  2009-02-23
一般贷款银行都要和贷款人及担保机构签署三方抵押担保协议。请查一下。一般在其中有意外处理办法。如死亡,失业等。

记不太清楚了,好像贷款人死亡则由贷款担保机构负责偿还,无需亲人继续供款。

如不是这样,房子可能就要拍卖抵债了。本回答被提问者采纳
第4个回答  2015-07-23
继承人承担还款义务。不然,银行将申请拍卖所购房屋作清偿。

按揭贷款买房还贷期间,还贷人死亡银行会怎么处理?
那么如果逾期到了一定期限,贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,拍卖所得的款项会优先用于偿还贷款;另一个是如果贷款人的家属愿意代为偿还欠款的话,那么在贷款还清之后,银行也会解除房屋抵押,由贷款人办理解除手续。

房贷还款人死亡怎么办2024
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