请问在农村，承包地的土地使用权可以由老户主变更为新户主吗？

Question

我是农村人，在7月份家中办理了户主变更，我成了新的户主。家里想把家中的承包地的土地使用权和土地补偿款（土地已被征迁）的领取也一起变更过来。但是又听说现在土地50年不变 ，老户主去世后，土地仍是老户主的。而作为子女只有继承的权利，却没有变更土地使用权所有的权利。那是真的吗？如果这样那万一老户去世，甚至老户主的儿子也可能过世，那新户主便是原老户主的孙子，那土地使用权是不是仍是原老户主（爷爷）而孙子只能拿着已经过世了几十年的爷爷的老账户才能领取他所继承的土地补偿款？（这是村政府说的）村政府说:土地使用权和土地补偿款在谁的名下就在谁的名下，在这50年内一个字也动不了！

Answer 1

1、2007年10月1日，物权法生效，农村土地承包经营权成为物权，可以转让，也可以流转，也可以继承。

2、如果老人去世，继承人可以继承土地承包权。土地承包权继承人可以要求变更合同当事人，或者请求对承包经营权变更登记。
3、如果转让人与被转让人均为村民，可以协商变更承包经营权人（流转）。

农村土地承包法
第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

物权法
第一百二十八条　土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

追问

以前我父亲是户主，现在我是新户主，家里想把承包地的使用权和土地补偿款的账户都换成我的，可村里说一个字都变不了，我该怎么办？

追答

可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

追问

谢谢

Answer 2

农村土地以户为单位,证书上的人仅是户内成员的代表,其它成只也可代表本户,故变更代表人是可以的.土地不发生继承,只是本户全体成员共同耕种.

追答

共同承包经营.

Answer 3

农村土地以户为单位，证书上的人仅是户内成员的代表，其它成员也可代表本户，故变更新户主是可以的。

为了方便管理，及时领取国家政策性补贴，土地承包合同的户主是可以更改的。首先新户主代表全家向村民委员会提出申请，再到镇农村经营管理站（有的省市设在镇财政所）办理土地承包合同变更，再由镇向县人民政府申请重新给核发农村土地承包经营权证，此项工作是合同管理机构是日常性工作，很容易办理。