1、契税：总房价的3%（这还需要确定你的房子是普通住宅还是非普通住宅,如果是首套普通住宅的话，那么契税只要1.5%就行了）
2、因为是一手房，所以原则上营业税个人所得税应该是不需要你来承担的，那么这另外的2%应该是收取的该房屋的公共维修基金了，也就是通常我们说的公维，这的确也是购买方应该承担的费用，此费用是用于你所购买的房屋，小区啊，楼栋啊，电梯啊等等公共部分的大修使用，这是所有一手项目交房多必须要缴纳的费用
你可以问下开发商这5%是否指的是以上2笔费用，如果是的话，那么是逃不掉的，迟早多要缴纳的，不交契税是办不出产证的，不交公维开发商是不会交房给你的
没通过中介直接买的一手房子要交税,是开发商交还是买家自己交?
开发商在卖房子后，通常是会协助买家办理房产证的手续，所以，通常是会提前收取相关税费，而这部分的税费（契税），原则上是由买家支付的，谁买房谁交契税，这只是开发商代为收取办理房产证而已，根据你所说的开发商说要缴纳5%的税，这种说法应该是以下2方面的费用：1、契税：总房价的3%（这还需要确定...
买房如果不通过中介,网签价格是否会有差异?
嗯，看你是买一手楼还是二手了，如果是买一手的话，基本上没有差别，如果是买二手的房，按规定中介方会收取房子成交总额的3%，作为交易服务费，卖家与买家各出一半；有中介的话，你自己可以省去很多事，比如去做公证，去银行抵押等，有些不懂的都可以问，最主要是跟中介搞好关系，他可以帮你跟业主磨...
买房直接走开发商还是走中介好?
买二手房不用经开发商,直接对业主,或者通过中介对业主交易.买一手房不用中介,售楼部就是中介,代表开发商.因为现在有的中介同时做一手二手(一二手联动),如果你说的是由二手中介代理的新房\/准新房,谁介绍的找谁.(不见得绕过中介找开发商\/业主就更便宜的,具体比较)...
开发商代交契税有风险 购房者应学会自己交契税
一手现房就是从开发商或者代理那儿买的现房。这样的房子最好办，办理网签后第二天就可以去地税所缴税。因为面积已经确认，就不用等收房的时候看面积是否有误差。 情形3 买二手房 按照一般的逻辑，在二手房交易时，要走的流程是“购房资格审核-网签-贷款-交税-过户-放款”；但是...
不通过中介进行房产交易,如何一手交钱一手过户?
给你说一下我中介操作比较多的流程：买卖双方到房管局查档 ，网签，核税，递件的时候 选择双方取件，去银行打钱 ，回来在交税和双方签字取件。这样就保证了双方的风险。一手交钱一手过户的想法 已经是对彼此的不信任，还可以找银行资金托管 或者直接现场网上转账。希望能帮到你。
买一手房子要交哪些税
买一手房子需要交的税有：契税、印花税。详细解释如下：契税 契税是一种在房屋产权发生转移时需要缴纳的税种。购买一手房子时，买家需要向国家缴纳契税。具体金额根据房屋的价值和所在地区的税率来确定。契税的多少与房屋的面积、购买者的身份以及房屋用途等因素有关。在中国，契税的税率一般为房屋总价的3%...
买房时个人所得税由哪方出?
需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；2、受赠或继承所得按总价*20%征收；3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
买房内幕;买一手新房是自己去售楼处还是通过中介?
然而实际上，自己去售楼处，虽然给开发商省下了一部分渠道费，但是房价上案场销售还是按规定的价位折扣给您报价，也不会给您额外优惠折扣！通过房产中介（渠道）买新房，不仅不需要付中介费，相对来说个别新房项目会有团购优惠，或者专享优惠，特价房等等！！但是不是指所有新房项目通过房产中介（渠道）都会...
卖一手房子要交哪些税
卖一手房子需要缴纳的税种包括契税、增值税、个人所得税等。详细解释如下：1. 契税是买卖房屋时必须缴纳的一种税，根据房屋的面积和购房地区税率不同。这是买卖双方都要缴纳的，一般由购房者承担。对于一手房，契税的税率一般较低。2. 增值税，过去称为营业税，是商品交易中的一种常见税种。在房屋交易...
买房不通过中介自己怎么弄?
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、银行贷款 对贷款...
