房产证只有一人名字 卖房还需要配偶到场么

Answer 1

不需要。

《中华人民共和国物权法》对其有相应的规定：

第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。

 扩展资料： 

《中华人民共和国物权法》相关法条： 

第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

第四十三条   征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国物权法》

Answer 2

Answer 3

房主如果已婚身份，卖房办理过户手续，需要夫妻一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管部门和买家签合同办理过户手续。
因为规定共有住房过户，需要共有人一起签字才能过户。
而婚姻法规定，婚后购房，不管房产证是夫妻谁名下，都是婚后共有住房，除非有事先特殊书面约定。

Answer 4

房产证只有一人名字 卖房还需要配偶到场么；如果是婚前房产，只有你一名字，卖房是不需要配偶到场。。。
因为婚前房产本就是个人房产权，也没加配偶名，卖房是不需要任何人到场。
如果是婚后房产，不管是一方名字或双方名字，都是属夫妻共同房产权。
如果是一方名字，独自要变买房产，应获得另一方(配偶)同意，并共同到场卖房过户签字。
如果要烛独自卖房产，就需要提供单身证明 或 离婚证原件才能卖房过户。

Answer 5

之前在菁英的朋友告诉过我假如这个房子是婚前买的，那么产证上只有你一个人的名字，就不需要配偶干啥了。
假如这个房子是婚后买的，即使产证上只有你一个人的名字，那么交易的时候即便配偶不在场，也要出具一份声明，表示知晓卖房事宜，并无异议。