太原二手房过户问题
本人于2006年通过朋友在太原买了一套私产房，房主是位老爷子，因为当时身在外地就没有办理过户手续，现在房主老爷子去世了，老伴和子女都在上海，现在该怎么办理过户手续。
其次，如果先办理继承遗产公证的把房产过户到老太太名下，再和老太太办理过户手续的话，办理继承遗产公证的委托书又该怎么写，因为老太太年事已高无法亲自回太原来办理，子女们也不可能都回来，想让在太原的侄儿子代办一切过户手续！委托书是老太太一个人写就行还是得子女们都写！该怎么写，请详细告知，急盼！！！谢谢！
有简单点的办法么~请懂的人给说说~这样的话就要走2次程序先继承遗产过户给一个人，我再和他办过户，费用得多出不少吧~而且最主要的是太麻烦了~！
首先房子是两个老人的
当老头去世的时候属于他的财产（即房产的一半）是要被他的配偶和子女分的
即现在房产的3/4是老太太的（1/2+1/4），剩下的1/4是儿女的
所以是这种情况的话就需要现在的老太太和子女都委托
当然，如 果子女们都放弃了继承的话，就只需要老太太一个人委托就可以
现在从法律上来讲，房产的所属是老太太或者是老太太和她的子女的
怕的是子女们如果现在争财产的话，麻烦就搞大了
如果不想花钱找律师做的话
就自己往房管局，公证处跑跑详细了解
即便是律师我估计也很少能把你这问题处理好的
因为我认识不少律师，帮很多朋友咨询过不少关于房产继承纠纷方面的问题
太原二手房过户多久 太原二手房过户需要多长时间
总体而言，太原市的二手房过户时间需要1-3个月不等，具体时间因各种因素而异。如果购房者提前咨询、申请，能够提前准备好相关资料并了解每个环节需要的时间，可以适当缩短过户时间。需要注意的是，在过户期间，购房者需要密切关注每个环节的进度，及时催促相关部门推进过户工作，避免因过程中的瑕疵或疏漏导致过...
太原二手房过户多久时间 太原二手房过户时间需多久
验资阶段通常需要3-5个工作日，主要是为了核实双方支付的过户款是否符合要求，并审核买卖双方材料是否齐全，从而尽快预约具体的缴费和过户时间。缴费过户阶段通常需要3-4天左右的时间，这是由太原市不动产交易中心的业务量、办事效率、地方政策等多方面因素共同决定的。需要注意的是，由于缴费过户阶段主要是在...
太原二手房过户多久
太原二手房过户需要大约一个月左右的时间。二手房过户的流程包括以下几个主要环节：交易双方达成协议后签署购房合同，完成购房款的支付，然后前往当地的房地产交易中心进行过户申请。在提交申请后，需要进行房产评估、房产查档以及其他相关手续的办理，这些流程需要耗费一定的时间。完成上述流程后，便可进行过户...
太原二手房过户多久时间
太原二手房过户需要大约一个月左右的时间。具体流程包括以下几个步骤：交易双方达成协议并签署购房合同后，需要进行购房资质的审核，这一审核过程通常需要约半个月时间。审核通过后，双方正式进入过户程序，包括房屋评估、缴税等流程，这些流程通常需要大约半个月左右的时间完成。最后，在完成过户手续后，还需要...
太原二手房过户费怎么算?
在太原进行二手房交易，您需要了解并计算相关的过户费用。以下是一些主要的费用项目及其计算方式，帮助您更好地掌握交易成本。首先，契税是按照评估后总房价的0.15%来收取的。这是政府对交易双方征收的税费，旨在平衡房地产市场供需。评估费则按照0.005%的比例计算，主要用于对房产进行评估，确保交易价格的...
代办太原二手房过户费用多少钱
代办太原二手房过户费用大约在500元至2000元之间。具体费用取决于房屋的具体情况以及代办机构的服务费用标准。以下是详细解释：一、过户基本费用 太原二手房过户时，需要支付一定的基本费用，包括过户税、契税等。这些费用是根据房屋的成交价、面积等因素来计算的。通常情况下，这些基本费用需要由买卖双方共同...
代办太原二手房过户费用多少
代办太原二手房过户费用大约在5%-8%左右，具体的费用会根据房屋的成交价和过户过程中的具体情况有所调整。以下是对代办太原二手房过户费用的详细解释：一、过户费用构成 太原二手房过户费用主要包括交易手续费、登记费、契税等。其中，交易手续费通常根据房屋面积和房龄计算，登记费则是固定的费用，契税则...
太原二手房过完户多久
太原二手房过户后，一般需要20个工作日左右的时间。解释如下：在太原地区，二手房过户的流程涉及到多个环节，包括交易双方达成协议、签订买卖合同、办理贷款、预约过户号、办理过户手续等。过户完成后，银行或相关机构需要一定时间进行内部审核和资料归档。这些流程完成后，一般会在大约20个工作日内完成所有手续...
太原二手房过户需要什么资料太原二手房过户流程及费用太原二手房过户...
二、太原二手房过户流程及费用太原二手房过户流程：首先，二手房要过户需要到签约中心签约，草签三份样张并录入挂牌。如果是全款支付房款的，需要进行监管、物业交验、户口核查。其中，监管是买方先把购房款存入托管账户，待过户完成后，全款再转给卖方。上述流程办理完成后，再录入挂牌、录入网签，再对交件...
太原二手房多久下本
太原二手房下本时间：过户后约3个月左右。详细解释如下：一、二手房交易流程概述 在太原，二手房交易需要经过一系列流程，包括签订合同、办理贷款或支付房款、税务申报等。当这些流程完成后，方可进行过户手续。过户后，产权才真正转移到买方手中。二、产权登记与下本时间 过户完成后，太原的产权登记部门会...
