物管方可以随意停业主的电吗?如何维权?

Question

在半年前装修时,由于物管的管理疏漏,导致有人擅自进入配电室误开电闸,将正在接动力电的装修工击伤,（之前有通知物管关电，并嘱咐接完后通知才能开电）业主先行垫付三千元的医药费和误工费,随之通知了物管方,经了解后,物管方表示要继续调查,将此事一直搁浅到现在,中间也一直在追问结果,可没有正面答复,只是在推卸责任，说只承担500元，因此，有两个月的物管水电费约3000元没交，近日，物管方发函限三天内交清款项，不然就停电，因为是门面，所以损失无法估量，请问他们有权力这样做吗？如果停电又将如何维权、制止？谢谢！

Answer 1

　　物管方无权随意停业主的电。
　　1、物业公司和业主之间是一种平等的服务合同关系，不存在管理和被管理关系；
　　2、用电是业主和电力公司之间的服务合同，跟物业公司没有关系。
　　如果双方存在一定的纠纷可通过合法的方式解决，物业公司无故停电是一种违法行为。
　　首先可以通过协商的方式解决．也可以通过当地的居委会、房管部门做一定的调解工作，如果不行可以起诉。

Answer 2

1、关于装修工击伤问题，虽然说你有通知物业，但是你并没有和物管一同去具体实施以书面形式通知（在电闸处贴出通告）或则告之物管需要贴出通告。（在做这个事情的时候你和物管双方都只实施了一半）其实双方都应承担相应责任，但是这个责任的划分，就需要你们双方根据实际情况进行协调。即使到法院你也是需要承担相应责任的。
2、关于停电，你的电水费是否是物管收取，如果是物管收取，物管管理处就有权利关闭你的水电。前提是不能无故关闭，当关闭时是否有发出通告。如关闭时没有发出任何通告而突然关闭水电，导致你的损失，这个你可以通过法律途径维护自己的利益。
3、这个关闭水电物管有提前三天通知到你，是因为你没交水电费在先，所以理不在你，当关于过后你自己造成损失物管是不需要负任何责任。

Answer 3

一.物业没有权力也没有明文规定他们可以随便停住户的电,只有电力部门才有相关职权.
二.门面的水电费是一定要交的,否则你便没有道理了.
三.关于三千元的医药费问题,如是你先通知物管方面,是物管的错误的话,他们不赔,可以向法院提起诉讼,一定先把证据收集

Answer 4

电力维修是有明确步骤和要求的。包括停电，挂牌，挂接地线等等，你可以向相关电力部门咨询一下，再结合你们当时的情况看看，倒底是谁的负责就能分出来了。

Answer 5

一楼回答的很对。