房产证上两个人产权转到其中一个人名下？

Question

新房两个人名字，要是能，怎么过户？花多少钱？

比如房屋的价值的百分之多少？
比如房屋的价值的百分之多少？

如果是无偿赠与~~怎么办理？

感谢广州润健典当行的客户经理的回答，积分用完无以为报。。

Answer 1

房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3、房屋户型平面图；

4、房屋赠与公证书；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6、契税收据

扩展资料：

房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、赠与书；

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

参考资料来源：百度百科-房屋赠与

Answer 2

您好，我是广州润健典当行的客户经理，希望我的回答能帮到您。
这种产权的转移是比较容易的，只是前提必须是两个人是真实意思表示。所以两位在办理之前需要到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。
费用包括两方面，第一，公证费，您可以打电话到公证处咨询一下，第二、登记费，100元内，第三、交易税，第四、印花税。其中最大的两块是公证费和交易税。在前期先都了解清楚，这种过户尽量少花钱最好。
祝您愉快！

获得最终答案的最好办法是找当事的主管部门咨询，有必要的话可以暂时隐藏自己的真实身份，弄清楚后在准备自己的资料去办理。手续可能比较繁琐，时间可能拖得比较长，希望您能尽快解决！

Answer 3

一、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。

二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。

房屋所有权转让方式及所需资料：

1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）

甲方（转让方）所需资料：

（1）房屋所有权证（原件）；

（2）房屋所有权人[含证载和法定共有人（下同）]身份证、婚姻状况证明（见原件留用复印件）；

（3）私章（用于填表）；

（4）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。

（5）房屋所有权人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。

乙方（受让方）所需资料：

（1）房屋产权购买申请人的身份证。（见原件留用复印件）；

（2）私章（用于填表）。

（3）房屋产权购买申请人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。

甲、乙双方（房屋转让方、受让方）共同填写提交资料；

（1）房地产买卖契约（制式表格）；

（2）西安市房屋所有权转移登记申请书（制式表格）；

（3）房屋转移登记询问记录。

2、自然人之间房屋转移登记：（赠与转让类）

房屋所有权申请赠与人（转让方）、受赠人（受让方）所需资料：

（1）房屋所有权证（原件）；

（2）房屋所有权人提交经公证机关公证的房屋赠与合同及《公证书》；

（3）房屋赠与人、受赠人身份证、私章；

（4）房屋价格评估报告；

（5）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图；

（6）房屋所有权人申请将房屋分割赠与，须符合房屋登记办法的相关规定，并先行办理房屋分户测量图、配图说明、房屋四至墙界表等资料；

（7）房屋所有权转移登记申请书；

（8）房屋所有权赠与人、受赠人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。

3、自然人之间房屋所有权转移登记：（互换类）

房屋所有权申请互换申请人双方所需资料：

（1）房屋所有权申请互换人双方房屋所有权证（原件）；

（2）申请房屋所有权互换人“房屋互换协议”原件；

（3）申请房屋所有权互换人双方婚姻状况证明、身份证（见原件留用复印件）；

（4）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。

（5）房屋所有权转移登记申请书。（存在其他情况的参照前章相关规定补充资料）。

Answer 4

房屋产权证对外具有公示效力，登记证显示两个人的，则房屋为共有。如果需要变更到一人名下，需要办理产权转让手续，或者办理买卖或者办理赠与，赠与您需要办理公证。具体建议咨询一下当地房管部门。

Answer 5

共有产权房产证和所有权证一样办理挂失、补办，如下：
1、共有权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案；
2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。
3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写申请审批表，申请补发。
4、房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张共有权利的话则进入审批程序。
5、7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的共有权证了。