楼盘发售与开盘是一个意思吗？

Question

楼盘发售与开盘是一个意思吗？ 弄不清 认购、开盘以及发售到底有什么区别 高人指点一下 谢谢

Answer 1

开盘和认购是不同的楼盘发售方式

期房开盘就是是指房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》后对外公开发售房屋，购房者可以和开发商签订正式的合同。

认购一般也称作内部认购。是指项目在尚未完全取得销售手续之前的预订销售方式。一般只交纳较少的定金，不能签订正式的销售合同。通常开发商在没有取得预售资格证，前期先对意向客户进行登记，并收部分意向性订金，稳定客户，可能按照时间、定金等排出顺序，这是“认购”阶段。

Answer 2

这些所谓的认购、开盘以及发售不过是些开发商噱头的说法，在每个开发商手里的含义都不一样。
通俗点说：
认购：就是缴纳定金。
开盘：正式对外销售，开始签订合同，交全款或首付款。
发售：任何一个销售环节都可以叫发售。