父亲过世没留下遗嘱，母亲健在，母亲想把房产过到我名下，有兄弟3人。怎么过？要什么手续

Question

1 要办什么证明材料。
2 需要多少钱。

Answer 1

1、要确定的是，房产的产权人是谁？
1）如果房产是你父母的夫妻共同财产，又由于你父亲去世而没留下遗嘱，因此房产的1/2归你母亲，而剩下的1/2将作为你父亲的遗产按法定遗嘱继承，根据继承法的规定，你母亲及你们兄弟3人作为第一顺位继承人，有权分割你父亲拥有的1/2房产权。

2）如果房产是你母亲的个人财产，那么她是有权支配该房产的。

2、继承过户
1）首先办理继承过户,因为产权人去世了，继承到房产地的公证处办理，办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。
2）继承免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。

3、如果是你母亲个人财产的，母亲赠与应办理书面的赠与协议，然后到产权登记机关办理变更登记手续。

父母与子女之间房屋过户要交纳手续费。要交纳过户手续费和房屋所有权证登记费，不同区收费不同，契税(为房价的1.5%)。

Answer 2

不能够过户，遗产的分配是你的母亲继承一半，你们三兄弟共同继承另外一半，要过户给你，另外两兄弟要办理放弃继承的公证书。

Answer 3

你父亲去世，是夫妻共有财产，你母亲分走一半，剩下一半是你母亲和你们三兄弟共同继承，有别的兄弟一部分，他们同意才可以过户。