父亲去世，房子房产证上是父亲的名字，如何将房产过户到母亲名下？

Question

1、父亲去世
2、父母在同一事业单位工作，房子为单位所分，且是唯一住房
3、房子房产证上是父亲的名字
4、我是独生子女
5、奶奶在世，父亲非独生子女

各位！请问如何办理最省钱省事？如何办理各项手续？麻烦大家啦！
房子是单位所分， 不知房子的继承是否涉及到我奶奶？

Answer 1

　　（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
　　（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明；
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
　　4、继承人的身份证件；
　　若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
　　三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
　　（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
　　1、继承权公证费用;
　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
　　2、房地产价值评估费用。
　　累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%
　　3、房地产继承过户税费。
　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　4、契税
　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

　　注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

Answer 2

你必须出具公证的《放弃财产继承证明》，然后持原房产证、你父亲的死亡证明、你和你母亲的身份资料与你母亲一起去交易中心办理。
这个过程并不简单，里面涉及财产继承等问题。

Answer 3

父亲去世 第一顺位继承人是 您母亲和您 也就是说 您和您母亲一人50% 如果想单独过户给母亲 可以由您写一个放弃继承的证明书 公证后可拿着它一起去办理过户

Answer 4

直接去房管局，办理过户手续，要带着死亡证明，房本和你的身份证

Answer 5

房子对每一个人来说，都是生活中必不可少的存在，如果说父母已离世，而“房产证”是家父的名字，该如何正确过户呢？