天津公积金贷款16万 30年 保证金要交多少?

今天去贷款公积金贷款16万 按揭39万 30年,农行的人说要10000左右的保证金,怎么这么多啊???还是他算的有问题???
我同学贷30万 担保费才4000多 纯公积金的
我同学贷的15年

担保费是按贷款额度和贷款年限来定的,组合贷款的话不是只交公积金部分的担保费,而是以公积金贷款额度和按揭贷款额度的总和为基础缴纳担保费即54万为基数贷30年的话 应该是10173

因为你的贷款额度和贷款时间都要 比你同学的多 所以担保费比你同学多。如果只是
贷16万30年的话只有3000多

天津星火二手房网 刘海
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第1个回答  2009-11-11
房贷是以住房作抵押的贷款,一般以是70%的房价抵押,很多地方已不需要担保,也不用交保证金(以前有,现在都取消了)了,即使要保证金,应该也是自愿的。
再说,难道交了保证金后,产生还款问题则保证金收取公司最后承担支付了吗,还不是以抵押房作拍卖为结果。所以抵押房贷不需要保证金。
第2个回答  2009-11-12
担保费这么高就是抢钱的 。。。。

试想,问银行贷款,已经将整个房产抵押给银行了,还要那么高担保费? 一幢房子抵了要亏多少钱(抵押的东西都是不足额的)?
第3个回答  2009-11-10
按揭担保费高,全天津市只有津房担保一家房贷担保公司,金额上不会错的
第4个回答  2009-11-10
这个与年限有关呀,你同学也是30年吗?

天津公积金贷款需要保证金吗?具体金额怎么计算?我组合贷款饿了80万...
10 56.1 20 117.2 30 188.4 注:应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)

最近我购房公积金贷款,银行让交七千多保证金,这个钱是用来做什么的,能...
这是抵押担保费。因为你与银行签订了借款合同,虽然是用合同进行的抵押,毕竟不是房产证,所以银行收取你的抵押担保费。

公积金贷款都要交什么钱
典型的乱收费!当地银行是否有必要引入担保公司值得商榷,在我们这里公积金贷款只收取房产评估费300元、抵押登记费80元以及30元的公证费,共计410元,一手房需要自己提供自己的其他房产或者亲友的房产做抵押即可。

公积金贷款保证金怎么计算
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

贷款要交保证金的吗
不存在保证金的说法!不过有缴纳合同公证费的,也有购买信用保险的。不过都是很少的一部分钱!从来没有收保证金的。钱少了能保证什么?钱多了就有诈骗嫌疑!

我买房,用住房公积金贷款,但公积金中心要求我交2000元保证金,请问这个...
不是保证金,这好像叫抵押担保手续费之类的,就是公积金中心为你办理抵押贷款收取是费用,都要交的。手续费,不会退了。

如果用住房公积金贷款30万 还30年的贷款保证金 要多少
贷款不需要交纳保证金的,公积金的贷款的最长的年限是20年的,按等额本息还款方式还款,你每个月还款金额是:2016.51

公积金贷款要交给发放银行的钱的多少\/
然后带证明和好多的复印件去公积金中心办理贷款交保证金,具体多少我不会算,但我那时是20W交了2500多的保证金(这钱据说等你还清之后还还你的),然后就回家等委托公司的电话。什么时候公积金下来了委托公司会通知你,然后再不过户就可以了。至于提前存半年的还款我就不知道了,反正我没存。求采纳 ...

房贷的担保费收费多少
个人贷款买房不需要缴纳保证金的,因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件,如查信用记录或者收入证明等等。银行个人住房贷款提前还贷利息计算:银行的住房提前还贷有一定的要求,必须等到贷款期限满1年后才能申请提前还贷;借款人在提前还贷时,需提前15天预约;工商银行的住房贷款的提前还贷的最低额度不...

我想问问住房公积金贷款为啥要交保证金啊
申请公积金贷款大多数情况下都是要交保证金的,也就是担保费,这是公积金管理中心规定的。因为公积金贷款属于委托贷款,公积金管理中心为了控制风险,所以会引入担保部门对贷款进行担保,所以会有担保费的产生。我们通过以上关于我想问问住房公积金贷款为啥要交保证金啊内容介绍后,相信大家会对我想问问住房公积金...

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