我第一套房子是商业贷款，还未还清。现在想买第二套用公积金，能有首付20%，和贷款利率打折扣的优惠吗？

Question

我第一套房子是商业贷款，还未还清。现在想买第二套用公积金，能有首付20%，和贷款利率打折扣的优惠吗？
如果是第一次公积金贷款就不存在第二套房贷利率无优惠的问题吗？谢谢！

Answer 1

你首付20%是不可能的，一般公积金最低30%，而且你还有一套房贷未还清，这是属于二次房贷，条件卡的死，有时候开发商还要求首付40%的，本来公积金贷款的利率比商业贷款折扣的利率还低，没有必要打折了

公积金利率低，比商业优惠后利率还低，公积金不存在优惠问题。公积金贷款从来不打折的，因为本来就利率低

Answer 2

用公积金没问题.,但是公积金利率没有打折一说.本来利率就比商贷低