只有土地证没有房产证可以卖房子吗

Question

有套房子想出售，但只有土地证，没有房产证，房子在农村的，不知道这样能出手吗，请高手回答，谢谢

Answer 1

当然可以出手了 只要买家同意怎么都可以 只要你的土地手续是真的 土地证是可以过户的 至于房产证 也不是不能办 你要到当地的房产管理局问一下办理的相关手续 当然 一个地方一个规定啦 要是有关系就更好办了 没有房产证 要是遇到政府占地 给你的补偿会少很多 总之 如果房子一时半会没有拆迁的可能 买家一般不会在意的
补充：看好土地的性质 个人私产

Answer 2

只有土地证，没有房产证可以卖房，但是无法过户。
　　《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
　　房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户；

Answer 3

二：一，房产证是房屋所有权人享有房屋所有权最有效的证明不行，没有房产证，因为，也不能办理土地证转让手续，即使你的房子转让出去了

Answer 4

没事的，我是做中介的，以前很多老房子和单位宿舍等都没有土地证啊，只要是房产证能弄下来，而且在房管局能顺利过户，就绝对没有问题，而且不是小产权房，这个你就放心好了！

Answer 5

可以作使用权房出售。
只有出售给同村农户，土地证才可以过户，拆迁和土地征能够得到补偿。