按揭贷款的房子怎么过户?

我想把在公公名下的房子过户,但是房子是按揭的;这种情况该怎么办啊 急 谢谢

房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:

1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
2.买卖双方到银行签订贷款合同;

3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;
4.结清贷款后在注销他权;
5.注销他权后办理过户手续;
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
7.银行放款;
8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2013-07-07
首先是按揭的,所以你要还清房贷才可以拿到房产证及其其他证件。

把贷款还清了,银行就会还给你抵押的房产证及其已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件。

之后你就按照流程去房管交易中心办理抵押登记注销了,在跟你公公双方持身份证原件一同办理交易手续。
第2个回答  推荐于2017-11-19
先至银行还清贷款,然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,交易双方可同持身份证原件一同办理交易手续。本回答被提问者采纳
第3个回答  2018-06-26
首先假设你是已经拿到房本。这种情况下房产处于抵押状态,要先还清银行的贷款把产权变为全产权后才能上市交易。
简单说就是你拿到买房人的预付款,然后拿着这笔款联系你的放贷银行(一定要办贷款的那个地点)要求提前还款,提前还款完成后会在你的房本上盖个章表明完成付款不再抵押,然后正常走过户流程就可以了。本回答被网友采纳
第4个回答  2019-06-04

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