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按揭贷款的房子可以过户吗
按揭贷款的房子可以过户,但必须遵循一定程序和条件。首先,获得贷款银行的同意;其次,通过房屋交易中介公司办理,中介公司会帮助还清贷款并取回房产证,然后进行过户;另一种方式是办理预告登记过户,在房产证还未办理出来时使用。这些过户方式都需在银行和相关部门监管下进行,以确保交易合法性和安全性。过户...
按揭贷款房屋如何过户
1.还清按揭房的贷款;2.向房产部门申请过户;3.提交相关资料;4.房产部门审核资料;5.审核无误就会办理过户登记;6.发放产权证书。《不动产登记条例》第十五条:当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十...
按揭贷款的房子可以过户给别人吗
一、按揭贷款的房子可以过户给别人吗按揭贷款的房子可以过户给别人。流程如下:1.房地产转让当事人签订书面转让合同;2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;3.房地产管理部门对...
贷款的房子怎么过户给别人
一、贷款的房子怎么过户给别人1、贷款的房子过户给别人方法如下:(1)提前还贷,消除银行的按揭抵押登记后,取得房屋产权证,接着双方到房产登记部门办过户;(2)没有能力一次性提前清偿贷款的,可以和贷款银行协商变更贷款人,重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险和工作量的考...
贷款房子怎么过户给别人
2、另一种方式是提前还清贷款,然后将房产过户给他人。这种方式比较直接,但需要借款人有足够的资金来提前偿还剩余的房贷。房产交易的税费:1、契税:根据房产的性质和买方的情况,契税的税率通常在1%到4%之间;2、个人所得税:如果卖方在出售房产时存在增值收益,需要按照房产增值部分征收20%的个人所得税...
按揭贷款买的房子,请问按揭中的房子可以过户吗?
第一种是有的按揭房没有房本,只有购房合同,这样需要把按揭还了才可以过户。第二种是审税之前把按揭还上,这样就可以过户了。第三种是先签买卖合同然后申请贷款,贷款下来后就可以过户。其实总结就是把按揭还掉就可以过户,不还掉按揭过不了户,审税之前必须的要把按揭还上,就可以过户了。希望我的...
按揭贷款房怎样过户?
办理按揭贷款的房子,在用户全额还清本息后应按照如下方式办理过户:1、办理产权证过户手续:买卖双方需要同时前往房管局办理产权证进件和产权证出件,如卖方产权人已婚,需要夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。2、买卖双方按房管局规定的缴税时间...
房子是按揭的后怎么过户
房子是按揭房过户须经抵押权人同意通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人可以携带银行已还清贷款的证明持产权证、他项权证至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理过户登记。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当...
房子有贷款可以买卖过户吗
通常情况下,买家需要通过一次性付款或者贷款方式进行清算。2、抵押登记:如果房屋有贷款,可能已经进行了抵押登记。在过户前,需要解除抵押登记,以确保买家能够获得房屋的无抵押权证明。3、贷款协议转移:如果买家需要继续使用原有贷款,需要与原贷款银行进行协商,进行贷款协议的转移和变更。过户房产需要的...
房子有贷款如何过户
房子有贷款如何过户?方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。方法二:买卖双方协商,向银行出具双方...