请高人指教应该怎样还房贷最划算！
总房款66w，首付已经付完，贷46w。房产商只办理商业贷款，可以一年后转公积金贷款（不能办理组合贷款），我现在还有10w的银行定期。我公积金贷款可能只能贷30w，如果商转公就要补16w差额。
1，我是否要把手里的存款多交点，以后还的利息就少了划算？还是存余额宝划算？
2，我应该选择哪种还款方式和年限最划算？因为后期要转公积金贷款，商贷我是不是应该选本金还款比较好？
我现在自己算的头大，还是没有什么好的办法，请高人不吝赐教！感激非常！
请高人指教应该怎样还房贷最划算!
最好做等额本息还款方式，这样每个月还的钱是一样的，日后有钱也可以还大额。等额本金虽然还款额依次减少，但前期还的较大，且首付已经支付较多，并不划算。另外，一些地方是不允许商业贷款转公积金贷款的。买房前最好咨询一下当地公积金管理率中心，询问是否可以商业贷款转公积金贷款。
目前的情况还房贷哪种更划算
1、提前还款根据个人或家庭的收入情况而定，如果已有的资金能够获得比银行贷款利率更高的收益率，那么就不要着急还款，如果资金的经营或投资收益比银行贷款利率低，建议你还是提前还款。2、现在全球经济不景气，国内的经济也下滑，所以宽松的货币政策和财政政策，促使利率将进一步调整，个人认为还有下调的空间...
住房贷款怎么还最划算
2.等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金\/还款月数)(本金—已归还...
我的房贷是提前还一部份,还是先不还好呢?
1、你贷款的方式不划算，贷款30年，总利息要占到总还款的一半左右，就是你30年总共还了将近100万的利息，所以有机会应马上提前还，最好是缩短年限，这样利息降低比例较大。2、一般的贷款还款，利息会在前面占比例较大，如果你的还款期已经接近一半（15年），那就不要考虑提前还款了，因为利息已经还了...
咨询还贷方面的知识,请高手指教
问题1、算本金 问题2、如果你钱足够多，可以提前还。但最好还是不要还，因为你可以拿你手里的现金可以去做投资，这样的话只要收益高于银行利息你就是很划算的了。
请教:首付了40%,房贷23W,想贷20年,请教等额本金的合算还是等额本息的...
等额本金和等额本息还款如果按合同全部执行的话等额本金支出总利息会比等额本息的少8%左右。但是在前5年如果可以还清贷款的话等额本息和等额本金实际付出的利息是差不多的，但等额本金相对的还款压力会大一些，比如等额本息每月还款1700的话，等额本金每月要还2200左右然后逐月递减10块钱的样子。房贷利息的话...
30万房贷,跟银行商业贷款,30年还款还是20年还款好?求指教
压力大的话，就30年。压力不大，就20年，利息比较少
房贷商业贷款39.5万,利率5.99,等额本息方式总共贷了20年即240期,目前...
银行贷款利息是用一天算一天。所以，你提前还本15万元，从还款那天起，那15万元本金就不用在付利息，当然划算。就即使算上提前还贷违约金，都划得来
中国银行贷款提前还贷问题,请专家指教!
你一年以后再开始提前还贷就可以了啊
高级房奴请进!求指教本人这种情况房贷数额怎么确定才最合理!???分析的...
最多可以贷到多少。比如你两人固定月收入大致为：工资5500+两人的公积金1300=6800，如首付35万，则需贷款50万，那么，按当前公积金贷款利率、贷款30年及用等额本金法还贷计算，第一年的月供为3456元左右，以后逐月减少，这个额度大致为你家月收入的一般，只要工作稳定，这是可以承受的。如贷款65万，月供在...
