房产中介的一些税 如何计算

Question

房产中介的一些税 如何计算
普通住宅： 印花税 之类的 地契税之类的 中介2%我知道 还有- -
非普通住宅：

Answer 1

过户费
1 契税：成交价 X 1%
2 土地出让金：成交价 X 1% （这个可能有，关键看以前的房主交过没有，再者看房子属于什么样子的房子）
3 交易费： 面积 X 6元
4 印花税： 成交价 X 0.1%
5 文本费 ： 80元
非普通住宅就是把过户费用中的契税变成4%
其他的一样

商业贷款费用
1 评估费：成交价 X 0.8%
2 担保费： 贷款额 X 0.75%
3 律师费： 300
4 代办费： 500
5 抵押登记费 200
6 取证公正 50
然后还有几个费用 我只记住价钱 忘记是什么费用了 但是也是必须得交的 你就记住就行了 不会有冤枉钱的
一个是200
一个是80
一个是20

希望对你有帮助

Answer 2

过户费
1 契税：成交价 X 1%
2 土地出让金：成交价 X 1% （这个可能有，关键看以前的房主交过没有，再者看房子属于什么样子的房子）
3 交易费： 面积 X 6元
4 印花税： 成交价 X 0.1%
5 文本费 ： 80元
非普通住宅就是把过户费用中的契税变成4%
其他的一样

商业贷款费用
1 评估费：成交价 X 0.8%
2 担保费： 贷款额 X 0.75%
3 律师费： 300
4 代办费： 500
5 抵押登记费 200
6 取证公正 50
然后还有几个费用 我只记住价钱 忘记是什么费用了 但是也是必须得交的 你就记住就行了 不会有冤枉钱的
一个是200
一个是80
一个是20

Answer 3

中介只收中介费。一般是2%，买家和卖家各出1% 你所说的其他的税都是在房管局交易大厅交的。中介如果收也是代收，其实他们没权利收的。只是有时候图省事都交给中介办的。

Answer 4

普通住宅也要分房产性质 比如回迁经济适用房 央产房 商品房 等 最基本的税是 契税 1 营业税 5.5 个税1 回迁的加一个好像是土地出让金 名字忘了 反正是百分之3的税 央产房 加一个央产上市 和补成本价 看是当初买房人是成本价买的还是优惠价或者标准价 用当地的指导价乘以建面再乘以1%或7% 根据今年的政策 营业税和个税都是有优惠的 反正挺复杂的

非普就是契税是3 其他的一样

你最好找个中介公司帮你过户 花个一两千的就行 能省好多事 你自己弄 弄不好反要多花钱的