法律分析:如果房子过户了,应该不影响你落户。
如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。
如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或身份证丢失,需重新办理等等一切涉及户口的事宜,那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
二手房原业主户口不迁走,对我有什么影响。北京
在购买二手房时,原业主的户口不迁走,这一情况可能对新业主带来一些影响。首先,最直接的影响就是新业主无法在房内入住,因为原业主的户口未迁出,意味着新业主的户口无法顺利迁入。这可能造成新业主在使用房产时遇到一定的限制,例如无法正常使用房产证进行房屋管理或寻求产权保护等。然而,从法律层面讲,...
二手房户口不迁出有什么影响?
1. 购买二手房时,若原户主未迁出户口,可能会引发债务纠纷。若原户主负债累累,其未迁出的户口可能导致购房者面临债主追讨或法院强制执行的风险,甚至可能用你的房产来偿还债务。2. 户口未迁出会影响房屋的再次转卖。如果购房者在未来想要出售这样的房产,而原户主的户口仍占用该房屋,可能会导致新买家对...
二手房原户主不迁户口有什么风险
如果二手房原户主不迁户口的话,将会产生以下几种风险:1、易产生债务纠纷;2、转卖时影响成交价;3、拆迁补偿影响分配。因此,购买者应需要对原户主的户籍进行详细的检查,以避免发生不必要的风险。1、易产生债务纠纷 二手房买卖过程中,如果户口问题没有得到解决,发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出...
买二手房户主不迁出有哪些影响,是什么?
3.价值问题:现在大家对户籍的问题很重视,那么在你需要转卖的时候,有可能影响成交价。4.拆迁问题:目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主,但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口,因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。5、学籍问题:很多人为孩子上学花重金买学区房,如果前户主不迁...
买二手房原房主的户籍没迁走有什么影响
买二手房户主不迁出的影响有:购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,易产生债务纠纷。户口迁出后是否能够迁回原地,需要当事人符合户口原籍地的准入政策,同时原籍的集体和户主同意接收的,才可以迁回原地,否则是不能迁回的...
买二手房原户主未迁出户口将会有哪些风险
1、影响转手 如果购房者在买房后想将房子转卖出去,准备买你房子的人得知你的户口根本不在这里,换做谁都会犹豫,毕竟涉及的人越多麻烦也越多,这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。2、影响孩子上学 很多人买房就是为了让孩子接受更好的培养,而这就需要户口。但是如果原户主的户口不迁出,那么...
原房主不迁户口的危害有哪些
1、无法享受公共服务:迁户口后,可以享受到与居住地相对应的公共服务,例如教育、医疗、社保等服务。如果不迁户口,原房主无法享受到相应的公共服务,给日常生活带来不便。2、影响子女教育:原房主不迁户口会影响子女接受义务教育的权利。根据我国教育法规定,公立学校一般只对本地户籍学生开放,不迁户口的...
二手房的原业主户口未迁出对于购买者有影响吗
原业主的户口有的城区是不影响新业主的户口迁入的,但是原业主的户口不迁出,会影响新业主以后房子再次出售,特别是学区房,还有就是牵扯到拆迁的问题,有的拆迁是按照房里的户口人数来分房产或拆迁款的。还是建议让原业主的户口迁出。二手房交易流程:1、验房:买方验房,卖方与买方就价格、付款方式、...
二手房原户主户口不迁走有什么影响
法律分析:如果房子过户了,应该不影响你落户。如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或身份证丢失,需重新办理...
买房后原房主不迁户口有什么风险?
原房主户口不迁出去,最明显的问题就是占用上学名额,很多买房人为了孩子花高价买学区房,等买了房子才发现房东户口没迁出去,学籍也被占用了,就算能协商,如果因为这错过孩子的入学时间,得后悔死了。风险二:易产生债务纠纷 如果原房主涉及了债务纠纷,户口还在你的房子上,有债主或者法院找上来就麻烦...