结婚之前,老公买过一套房子是贷款的,还没还完。现在想再买一套房子,如果用我的名字可不可以不算二套房贷款?请了解相关情况的朋友帮忙,现在房子实在太贵以后有孩子肯定要再买一套房子才够用,压力很大呀
婚前买了一套房子婚后两人再买一套算首套吗
法律分析:婚前一方有房,婚后另一方再买新房,不算首套房,二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策,借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及...
夫妻婚前一方贷款买过一套房子,婚后另一方再购买能不能算首套购房?
婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
夫妻婚前一方贷款买过一套房子,婚后另一方再购买能不能算首套购房?
算首套房。因为另外一套是婚前买的,和婚后无关。不过,为了保险起见,建议你再查询一下当地的一套房认定政策,确保万无一失。
婚前买房贷款婚后买房算首套吗
法律分析:只要婚前贷款买的房有进行房产登记,婚后再买房就属于二套房,但婚前贷款买的房人均面积不超过22平,符合改善住房标准,婚后买房则按首套房来算。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖...
妻子婚前有房,婚后我买房算首套吗
法律分析:算二套。夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有...
夫妻一方名下有房,另一方再买算首套吗
【法律分析】:夫妻一方名下有房再买,不算首套房,因为购房是以家庭为单位的,所以名下已经有一套房产,那再次购买就要按照二套房的标准执行,支付合同总价的60%及以上,作为首付款,当然,各地的规定都会有所不同,如果二套房也可以使用公积金,那首付比例也会下调一些。1、贷款买过一套房,商业...
老公名下有房子,老婆买房算首套吗
法律分析:关于首套房二套房认定的常见情况:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,...
夫妻婚前一方贷款买过一套房子,婚后另一方再购买能不能算首套购房?
需要看看有没有贷款记录,如果有,那么肯定不算首套,虽然说婚前有房,但是婚后是要查双方名下房产的,所以说哪怕没有贷款记录,结婚夫妻名下已经有一套房了,所以还是不能算首套。
婚前一方公积金贷款买房,婚后另一方买房算2套房马?
而已婚双方拥有不同的房产且二者均为首套自住房居住期间,应视为夫妇各自的一套房。因此,按照这个标准来看,如果婚前一方用公积金贷款买房,在婚姻关系存续期间内,婚后另一方购买首套自住房,就应该算两套房。需要注意的是,具体认定方式还要结合当地的政策法规和银行贷款规定进行具体分析。
男方婚前买房,婚后女方再买房属于首套么
不算,婚前一方有房,婚后另一方再买新房,不算首套房,二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。由于过去认定只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认为二套房 ...