天津目前是认房又认贷的，既考核您以家庭为单位在天津的房产套数也考核您以家庭为单位在全国范围内的贷款记录，包括结清和未结清的。针对您和您爱人在天津无房，外地有一笔贷款的情况，您在天津购房属于二套，最低首付六成。以上信息供您参考
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