如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。因此无论是明显质量瑕疵还是隐蔽质量瑕疵，如果出卖人在订立合同时已经明确告知存在质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。也就是说在这种情况下，是可以免除出售者的责任的。如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。本质上不是购买的房屋本身质量问题，而是由于外力第三方导致涉案房屋问题，则是一个侵权问题。谁破坏谁维修，谁负责。同时也可以向法院请求侵权方停止侵权，从而请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十八条?【标的物的瑕疵担保责任】因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
二手房买卖发现房屋质量问题该怎样办
在进行二手房买卖时，如遇房屋存在质量问题，买家与卖家应首先尝试进行协商，以解决争议。若协商无果，可以寻求调解以达成共识。但若对调解结果感到不满，买家有权利选择向法院提起诉讼。在法律途径中，法院是最终的裁决者。在处理房屋质量问题时，买家需关注问题的严重性。如果房屋主体结构存在问题，即问题...
买二手房发现有质量问题怎么办
1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。3、如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可...
二手房买卖发现房屋质量问题怎么样办
在二手房买卖过程中，若发现房屋存在质量问题，买卖双方应首先尝试通过协商解决。协商需明确指出具体问题所在，双方讨论解决办法及补偿方案，以达成一致意见。若协商不成，可寻求第三方进行调解，调解人需公正、公平，确保双方权益得到合理平衡。若对调解结果不满，或者调解无法达成协议，可以考虑向法院提起诉讼。
二手房过户后有瑕疵谁负责
如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的修或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。二手房过户后发现房子有问题怎么办：第一，如果签订...
二手房买卖发现房屋质量问题怎么办
如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。本质上不是购买的房屋本身质量问题，而是由于外力第三方导致涉案房屋问题，则是一个侵权问题。谁破坏谁维修，谁负责。同...
二手房购买后出现质量问题谁负责
在二手房交易中，若发现质量问题，责任归属问题常常引发争议。主要分为两类情况：第一，出卖人在签订合同时，对房屋的质量问题并不知情，除非存在严重安全隐患影响生命财产安全，否则不承担保修责任。但若房屋仍在新建商品房质量保修期内，买受人有权要求开发商和物业公司免费维修。第二，《民法典》规定，...
买二手房后发现房子有问题怎么办
一、买二手房后发现房子有问题怎么办1、买二手房后发现房子有问题解决方法如下：（1）确定房屋质量的具体情况，可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定；（2）确定问题是否属于保修范围。如果是，可以在保修期内主张保修；相反，这个问题不属于保修范围，或者人为损坏，二手业主有相应的法律责任，要求承担维修义务；...
二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担 二手房已过户才发现墙体开...
二手房已过户才发现墙体开裂的话，如果合同走完了，一般卖家都不愿意去承担维修费的，这个情况其实是可以先和中介沟通，让中介转达，如果卖家已经不同意，那就只能自己吃哑巴亏了。二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担 如果是房屋在交付前就已经存在质量问题，且严重影响您正常生活的，您可以要求卖家...
二手房过户后房子有问题怎么办
1、确定房屋质量的具体情况，能先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修。3、若是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家能与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。4、法律依据：《民法典》第...
买二手房,交完定金后发现房子漏水,怎么办
不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已...
