买二手房贷款与一次性付款对卖方有什么区别、风险？
假如买方付了一半钱后 我把房子的名字过户成他的后 他人间蒸发或意外死亡 请问这房子我能要回来吗？或者说他过户后没去贷款就消失了
卖方在过户后至银行放款这2个月时间里有什么风险？
贷款一般银行查比较严，买房申请贷款批贷后再过户没有问题。
买房在过完户后到放款的时间内，不到银行做房屋抵押手续，卖方拿不到钱。
解决这个办法，最好是找个中介帮忙
买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
1.买二手房一次性付款和按揭对房东的影响主要是时间问题。2.一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。3.银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双...
买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
1. 一次性付款能够迅速完成交易，对房东来说，这意味着他们能够迅速收到全部房款。这种支付方式通常会让卖家感受到较大的吸引力，因为它提供了即时的资金流，有时甚至可能导致卖家提供价格优惠，以鼓励买方选择一次性付款。2. 按揭付款则涉及到一个较长的时间周期。买方需要通过银行申请贷款，待银行审批通...
买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
三、我买二手房，不管我是付全款还是贷款对卖家有影响吗？1.房款总额没有任何影响；2.手续的时间会有一定影响，主要是以下几个方面：（1）基本上贷款是要求评估的，虽然评估费是买家出，但起码会增加一个工作日的流程时间；同时银行审贷也是需要时间的。（2）具体还要看你设置的取款条件，如果约定是...
卖二手房付全款和贷款对房东有什么区别吗
1.收到房款时间不同 2.去放房管局的次数不同 3.如果这房子还有贷款，则需要先付清原来贷款才可以过户，如果买方有能力一次性付款，则可请买房用一部分房款垫付清贷，否则就需要房东自己清贷。
请问二手房买卖中买家全款和贷款对卖家有什么影响。是否影响卖家最后对...
第一，主要的影响是时间问题，银行必然是看到他项权利证明在放款，也就是一般过户以后，也就是您拿到全款的时间可能会比一次性付款慢一点，为什么说只慢一点，因为即使买房一次新付款也不代表签订合同时候就能全部打给您对吧？可能是签约付一半，过户付一半对吧？第二，至于安全问题，没有影响，借款合同...
一次性付款和贷款对卖方有何区别?
实质上贷款买房和一次性付费都是一样的!因为贷款买房也是把钱一次性付给卖家，然后你自己要去分期还银行的钱。对于卖家来说没有什么利益影响！估计这个人可能不大懂吧！现在买房基本上不都是贷款么，没听说不卖给贷款的买家的.
二手房的“可按揭”和“一次性付款”的区别在那??
一次性付款就是说买家必须一次把房款给了卖家，不允许贷款。这里面情况就比较复杂了。一种是房子是大产权，也能贷款，但房主就要求一次性付款。第二种是，这房子没房产证或者房产证属于小产权，不能够贷款。这种情况买家购房要负担风险，毕竟不能过户的房子，没有保证啊。所以你还是问清楚为妙。
二手房的“可按揭”和“一次性付款”的区别在那??
1、一次性付款 一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价...
我想问一下,买二手房一次性付款和按揭有什么区别啊?
买二手房一次性付款和按揭的区别在于，按揭需要去银行办理按揭手续，一次性付款的话不用。二手房交易的时候想要对买卖前的产权进行审核，注意房产证上有几个人的署名。然后要交定金和签合同，通过担保公司，向银行借款赎楼。如果是按揭付款，买家还需要到银行做按揭贷款，做按揭贷款需要买卖双方到场并带上...
全款二手房过户和贷款的有什么区别
全款二手房过户和贷款以一下两点区别：网签价不一样。每个地区都有个过户指导价，全款买房按指导价缴税过户，贷款买房按评估价缴税过户，都比成交价合适，能省一点税费。贷款还得交评估费，担保费，公积金贷款交的费用更多，但是全款都省了。二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证(原件、复印件)...
