结婚时买房,女方首付10万,男方贷款18万(商业贷款+公积金),房产证上夫妻两个人的名字。现在离婚了。女方提出要房子,男方要40万现金。房子是上海的商品房,价值100万。现在房子还有2万公积金没有还。
目前,女方说要把男方的名字去掉,再给男方40万。请问,去掉男方的名字,要做哪些事情?
是不是要先把房子剩余公积金还完,再去过户?公证需不需要?
公证需要多少钱?过户需要多少钱?
是协议离婚。
我在网上查到去房管局做自愿放弃,填写放弃共有权,这样的话可否,需要花多少钱?
离婚了房产证两个人的名字变更成一个人
法律分析:离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。另外,需要的材料有:(1)《房屋所有权登记申请书》 ;(2)...
离婚了房子怎么过户到一个人名下
一、离婚了房子怎么过户到一个人名下1、离婚了,房子过户到一个人名下有五个流程。具体如下:(1)到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的话则无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。夫妻离婚涉及房屋转移的,需...
离婚后房产证怎么过户到配偶手里
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了 (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,...
夫妻双方贷款买房,房产证上为双方名字,离婚后怎么变更为一个人名字...
一、离婚后,如果夫妻双方共同贷款购买的房产需要变更为一个人的名字,首先需要到房管局办理过户手续。这之前,需要先办理离婚房产析产,以证明房产分割的合法性。如果不是因为离婚而分得的房产,过户时将需要缴纳契税。二、离婚过户贷款的处理方式取决于离婚协议或判决书中对房产归属的条款。如果离婚协议中...
夫妻共有两本房产证如何改为一个人
1、房产证夫妻两个人名字改成一个人的方法具体如下:(1)夫妻双方需凭房产证、契税证明、土地证还清住房贷款;(2)夫妻双方持本人身份证、户口簿、结婚证及以上三份住房证明,到房屋所在地的房地产登记中心咨询办理夫妻房屋名称变更手续。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十条 权利人、利害...
夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下
办理夫妻离婚后房产证过户到自己名下,需要夫妻双方亲自前往房产局。携带好各自的身份证、离婚证、离婚协议书等重要文件,并准备过户所需的资金。抵达房产局后,按照相关规章制度,双方当事人需完成离婚析产登记手续。完成此步骤,即完成了房产过户至个人名下的流程。在办理过程中,确保所有文件齐全且合法,...
房产证上夫妻两个人名,离婚后,怎么过户到一个人名下
具体咨询当地不动产登记事务中心。一般情况下,根据法律规定,离婚房产过户,需要带的材料主要包括:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。这里面的证明房屋所有权发生转移的材料是指法院的判决书或者...
房产证两个人的名字可以改成一个人吗
法律分析:房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字,也就是将这人的房产份额过户给另一人,可以通过赠予或买卖过户。建议采用买卖过户,遇到房产证上无标明各自所占的房产份额,按50%房产份额过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
夫妻房产过户到一方名下怎么办手续
夫妻房产过户到一方名下视情况而定:(1)要把房子过户到其中一方的名下,夫妻双方就应该携带本人的身份证、结婚证、户口本以及房产证、过户确权审批表等材料前往当地的房管局去办理产权人变更登记手续;(2)假如夫妻双方已经离婚,想要把房子过户到夫妻其中一方的名下的话,...
夫妻二人的房子过到一个人名下
法律分析:夫妻共同房产是可以过户到一人名下的。夫妻双方都同意,一起到房产所在地地房管局办理过户即可。即便过户到一人名下,即房产证上只有度一人的名字了,也还是夫妻共同财产,婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。如果一人的部分转让。共有人须出具同意转让的证明,按买卖房产缴纳税费道。但是办理...