和中介代签了卖房合同有效吗

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当您与中介代签卖房合同时，合同的有效性取决于几个关键因素。首先，要看代签行为人是否持有当事人的合法授权。如果代签行为人有当事人的明确授权，或者在事后得到了当事人的追认，那么合同是有效的。反之，如果代签行为人没有合法授权，且事后也没有得到当事人的追认，那么该合同将不对当事人产生法律效力。在这种情况下，代签人将对其代签行为所产生的后果承担法律责任。

在委托关系中，委托人可以对受托人进行特别委托，处理一项或数项特定事务。这种情况下，受托人仅对被委托的事务负责。委托人也可以进行概括委托，即授权受托人处理一切事务。在这种广泛的委托下，受托人需要对所有事务负责。然而，无论委托范围如何，委托人与受托人都需要明确界定各自的权力与责任，确保双方的权益得到保护。

综上所述，与中介代签卖房合同的有效性主要取决于是否拥有合法授权及事后追认。在委托关系中，明确界定委托范围和责任划分至关重要。无论是代签合同还是委托事务，双方都需要遵循法律程序，确保行为的合法性与有效性。