民间借贷用房屋作抵押，能够办理抵押登记，领取房屋他项权证吗？

Question

我借款给别人，对方用自有房屋作抵押担保，但当我们到房管部门办理抵押登记时，工作人员告诉我们他们只受理向银行贷款而申请的抵押登记。这是怎么回事，怎么与法律规定的不一样？未办理抵押登记，我认为很不保险，我该怎么办？

Answer 1

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Answer 2

　　民间借贷用房屋作抵押，只要完成了抵押登记，则可以领取他项权证。

　　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

Answer 3

民间借贷都是要办理抵押登记，座他项权证的，还要做公证，阳光恒大就是这样做的，很规范，也很保险。

Answer 4

只要是抵押或者其他的都要求登记的，特别是房子这些不动产的问题。

Answer 5

像你这种情况我觉得你应该去 南京51资金项目网 去看一下，里面有关于民间拆借的各种信息，资料齐全，希望能够帮到您。