只有国有土地使用证，没有房产证能不能贷款！
我家先新建住房，有土地使用证，但没办理房产证，不知道能不能用房子作为抵押用来贷款！！
农村自建房哪有人专门办准建证的的？ 要是光等他审批不知道猴年马月！没有准建证就不能办理房产证吗？
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
你可以办理房产证啊，然后什么都好说。
1、集体土地上建房的，实行新/翻建审批程序。
2、农村自建房是管理松懈一些，但是要办理产权登记和抵押登记，就必须按照正规手续办理。本回答被提问者采纳
只有国土证没有房产证可以贷款吗
只有土地证没有房产证不能贷款,目前按规定须房地证才能办理抵押登记,方能获得银行贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。 只有土地证没有房产证不能贷款,目前按规定须房地证才能办理抵押登记,方能获得银行贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必...
持有国有土地使用证,没办房产证可以办理贷款吗?
国有出让，土地类型可以。这叫用土地使用权抵押，请备好土地证，出让金发票和出让合同以及银行需要的其他材料。根据物权法，土地抵押，地上附着物一并抵押，即使工程没有完工，也可以与土地一起作价。具体能抵押多少还要看土地性质（是商业，工业）、位置和评估价值。
只有土地证没有房产证的房子能买吗?买了怎么办
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
二手房只有土地使用证、无房产证能贷款吗
您好，若在招行申请二手房贷款，所购房产需满足基本条件：1．所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。2．购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。3．无上市交易政策障碍，...
只有划拨类型的国有土地使用证,没有房产证,能在银行办理抵押贷款吗
没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下：1、一般信用类贷款都...
只有土地证,没有房产证能办理抵押贷款么?
只有土地证，没有房产证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人...
房子没房产证但有土地证能不能做抵押
一、只有土地证，没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的，国有土地使用权证可以，但是集体土地有以下规定：可以抵押的有 ：(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物...
我想贷款但是没有房产证,有土地使用证我去哪个银行可以办理
不可以，没有房产证是无法访问抵押贷款的。房抵押贷款流程：一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同...
买了只有土地证没有房产证的房子怎么办
没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，如果房子没有独立的房产证，这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款，因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全。但是如果你只是用来居住，不做投资，是没有什么问题的。房产证可以补办，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。
国有土地使用证可不可以向银行贷款
国有土地证是可以抵押贷款的,但是涉及到国有土地使用权抵押。 目前,银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。 个人类贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种:(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);(2)个人二手住房贷款;(3)个人住房装修贷款;(4)个人家居...
