农村新盖的房子可不可以办房产证

Answer 1

可以的
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

Answer 2

　　只要有合法的审批手续和用地手续，不违反当地的行政管理规定和城乡建设的统一规划，应当办理产权登记手续与发放所有权权属证。

　　如果当地不予办理，请让说出理由和出据政策依据。违建、滥建、被限建而私建或用不正当的方式骗取审批许可以，一定不会予以产权登记和颁发相应产权证书的。