合同快到期了~房东可以随便涨房租吗？

Question

我的房租合同在今年7月就到期了，昨天于房东商量房租的问题，本来去年我租的是200，今年什么都涨了，我就跟他说涨到250吧。（我租的地方很偏，所以比较便宜）。他去说要涨到400，比原来的贵了一倍了。我肯定接受不了，他说让双方考虑几天在说！去年我租房子的时候还没有装修，他说要我自己装修，花了我几千块钱！可能是房东它看到我去年装修投资了不少，还有我有很多货，如果我不租的话你的货就没有地方放，你装修的钱也白话了。。。现在搞的我很难过，不租也不是租也不是。我们这挨到的没有装修的才300。我想问一下是不是它可以随便涨就涨啊，我有什么办法可以对付他吗？如果我不租了那装修费可不可以要他赔点啊（当初是它叫我装修的）。
生活很难，我也不想这样做！！哎........ 本来钱不是很多，但我就是看不惯这样视钱如命的人。平时买菜的时候为为了几毛钱和老太太争论半天，吝啬的药死！如果不是我有很多货没地方放了我才不跟它打交道。

Answer 1

租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。

1.房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为，屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。

2.根据我国《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

3.合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的，只要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。

拓展资料：

在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果，国家对涨房租是没有一定的规定的，但在进行协商的时候是具有一定的技巧的。

一般在选择租房的时候，多看看房子周围，多拿些比较。关于房租和房东可以拿在房子周围对比一下类似的便宜货，一般来说，房东会适当增加价格，实际房租要比房东低，如果周围的房子和房子对比，房东就会普遍接受。

Answer 2

房子租出去了，合同也签好了，但租房行情极好，想涨价了可以吗?签订了租房合同，能否在租期内涨价?答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

Answer 3

房租合同到期，房东恶意涨房租我们应该怎么办，该不该起诉对方

Answer 4

如果合同到期后，你继续租的话，房东是有权利涨价或降价的，你也可以选择租或不租，不过你才租一年，居然还把房子装修了，又不是你自己的房子，如果时间长那还行。现在你给只有给他商量看300能不能租，毕竟你的实际情况摆在哪里的。

Answer 5

遇到无理的房东，谁也没有招啊，╮(╯▽╰)╭，谁让咱是打工的啊，我建议你，要是在那里住的舒服的话，那就只好接着住了，如果实在不想住了，那就找房呗，现在这个社会，离了谁，日子也是一样过的，车道山前必有路，不要绝望。