2、等额本金法：计算公式，月还款额=本金/n+剩余本金×月利率，总利息=本金×月利率×(贷款月数/2+0.5)。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
房贷利息是怎样计算的?
法律分析：房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 （贷款本金 \/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。法律依...
房贷利息怎么算?有人知道计算公式吗?
房贷利息有两种计算的方法，分别是等额本息和等额本金，计算公式如下：1、等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。2、等额本金：每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。
贷款买房利息是多少?房贷月供怎么算?
贷款买房利息=贷款本金*贷款期数*贷款利率，因为每个用户的贷款数值存在差异，不能一概而论。房贷月供计算方法视还款方式而定：1、等额本息还款方式：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数\/(1+月利率)^总还款月数-1。2、等额本金还款公式：每月还款额=贷款本金\/总还款月数+(贷款本金...
房贷的利息是多少怎么算?
房贷通常就是等额本息和等额本金这两种还款方式，如果选择等额本息还款，那利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]-贷款本金；而若是选择等额本金还款，利息=（还款月数+1）×贷款本金×月利率÷2。
房贷利息怎么算的计算方法
房贷利息怎么算的计算方法 一、等额本息计算公式 银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,反之增高,但月供总额保持不变。 二、等额本金计算公式 1、每月还款额=每月本金+每月本息 2、每月本金=本金\/还款月数 3、每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率 三、...
房贷利息怎么算
利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1、日利率(0\/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。2、月...
银行房贷利息怎么算房贷利息计算公式是什么?
银行房贷利息计算主要采用两种方法：等额本息和等额本金。等额本息法公式(n是月数)：月还款额=贷款本金*月利率*[(1 月利率)^n]\/[(1 月利率)^n-1]。这个公式中，^符号表示幂运算，例如2^3表示2的三次方，等于8。使用这个公式，需要有科学计算器。等额本金法公式：月还款额=贷款本金\/还款月数+(...
房贷利息是怎么算的
1、等额本息法：计算公式，月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n\/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率\/12，总利息=月还款额×贷款月数-本金。2、等额本金法：计算公式，月还款额=本金\/n+剩余本金×月利率，总利息=...
银行房贷利息怎么算房贷利息计算 ?
房贷利息计算方法主要分为两种：等额本金和等额本息。对于等额本息法，其公式为：月还款额=贷款本金*月利率*[(1 +月利率)^n]\/[(1 +月利率)^n-1]。其中，n代表月数，计算出的月还款额包含了利息和本金。等额本息法的意思是每个月的还款额固定，包含本金和利息。这个还款额在还款初期主要是利息，...
房贷利息是怎么算的
1、我国的房贷利息计算方式跟购房者办理贷款业务时选择的还款方式有关，不同还款方式每月产生的房贷利息会有所差异。我国房贷业务有等额本息和等额本金两种还款方式。2、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在...
