房地产企业小规模纳税人“营改增”后如何纳税?
根据财税〔2016〕36号文件规定,房地产开发企业中的小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,需按照5%的税率缴纳增值税。具体到预收款方式销售的情况,需要在收到预收款时按3%的预征率预缴增值税。国家税务总局公告2016年第18号中,进一步明确了小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收...
房地产小规模纳税人增值税税率
小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。一、小规模房地产企业增值税税率营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。房地产增值税的征收范围:(一)房地产开发...
营改增后小规模纳税人的税是多少?
通常情况下,小规模纳税人适用3%的征收率,但营改增试点的部分特殊项目,适用5%的征收率。一、小规模纳税人的税率是:1、小规模纳税人的增值税征收率3%。2、所得税税率:一般企业所得税的税率为25%,符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15...
营改增小规模纳税人提供建筑服务,应如何申报缴纳增值税?
纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2023年1月1日至2027年12月31日期间,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目,减按1%预征率预缴增值税。按照现行规定应当预缴增值税税款的小规...
“营改增”后怎么计算税费?
1、不需要认定为免税单位,只要月销售额(不含税)低于2万就可做税收减免,最后缴纳为零 2、营业外收入一般不需要缴纳增值税。如果有按规定需要计算增值税的(例如处置二手固定资产),也应该按要求计提增值税申报缴纳。3、小规模纳税人的增值税计算方法举例来说,如果开票1万元(票面金额),则需将1万元分离...
小规模工程税率是多少
小规模税率在经过营改增后,不再只有3%一种税率,而是分为两种税率,3%与5%,建筑业,文化体育业税率为3%,金融业,销售不动产营业税税率为5%,娱乐业则税率最高5%到20%。房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。租房按3%来算。法律依据:国家税务总局关于小...
公司是小规模纳税人,营改增之后怎么纳税?
1.国税缴纳增值税,地税以在国税缴纳的增值税应纳税额为计税依据,缴纳增值税的附税即城建税、教育费附加,地方教育附加。增值税小规模纳税人缴纳增值税原则上实行按季申报。2.销售货物、服务取得收入,以征收率全额计税,纳税人自己只能使用普通发票,增值税税率为3%,城建税等附税的税率由主管税务机关...
营改增后,代建商品房,作为房地产开发企业,如何交税?
营改增后、代建商品房应该按照建筑服务来缴纳增值税,工程服务,按照服务、修缮服务、装饰服务都是属于建筑服务范畴,税率是11%,如果是清包工程,甲供工程 或者是开工日期在2016年5月1日之前的建筑服务,可以按照简易计税方法按照5%计税,这就和营业税一样了,不能抵扣进项,按照一般计税方法11%的税率...
营改增小规模纳税人提供建筑服务,应如何申报缴纳增值税?
一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第七款:“ 6.试点纳税人中的小规模纳税人(以下称小规模纳税人)跨县(市)提供建筑服务,应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额...
营改增以后小规模纳税人如何享受小微企业免征增值税优惠
对销售额不超过一定标准的增值税小规模纳税人,自2016年5月1日至2017年12月31日,享受小微企业免征增值税优惠政策。具体为,月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)的纳税人,可享受此政策。对于按季纳税的增值税小规模纳税人,如实际经营期不足一个季度,应以实际经营月份计算当期可享受的小微企业...