买新房办产权证有时间限制吗

Answer 1

如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
买房后不动产权的办理时间是多久?
1、新房
一般来说，新房的不动产权办理时间往往是要比二手房慢很多的，因为现在的新房大多为期房，在买后可能需要一到两年的时间才能交房，而房子还未建好之前是不能办理不动产权证的，且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金，因此期房在交房就想拿到产权证是不可能的。
其实，关于新房的不动产权证办理的时间，在买卖双方签订的购房合同上就有所体现。在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子，也就是说，自买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好不动产权证。
2、二手房
买二手房有一道很重要的流程，是与不动产权证息息相关，那就是过户。二手房要想办理过户手续，那么必须是有产权证的，按照正常程序，一般过户需要5至7个工作日，因为要先递件，然后等几个工作日才能取件，过户完成购房者即可拿到不动产权证。
贷款买房不动产权证什么时候能拿到?
贷款买房不同全款买房，贷款买房的话，且是购买新房的话，那么贷款买房拿回不动产权证比全款买房一般要晚几个月。这是因为在办理好产权证后，开发商需要将产权证交给银行，银行在拿去房管局办理抵押，但是因为人数众多，所以整体的时效性就慢了下来。
如果是贷款买的二手房，只需要拿到产权证后去房管局办理抵押登记即可，办理好以后就不用交给银行了，也就是说贷款买的二手房在过户完成当天就可以拿到不动产权证。

Answer 2

买新房办产权证是有时间限制的。
如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证。
如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限，规定为90天。即从合同订立之日起90日内，购房者可以办理房屋的产权证。
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