法律分析：1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1％－1．5％收取）。 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
20年前买的房子没过户怎么办
2、如果业主本人已经不在世，就需要其子女办理继承手续，更改业主，然后以其新业主身份帮助你过户。3、现实问题是此事拖得时间太久，而且房价变化很大，业主或者其子女是否协助过户，就需要你们双方好好沟通，最好适当给予业主或者其子女经济补偿(比如误工费、辛苦费等等)。4、买卖双方携带相关手续到该房屋...
二十年前买的房子没过户怎么办
法律分析：1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问...
20年前买的房子一直没过户现在能过户吗?
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同...
20年前买的房子,买卖双方签有协议,没过户,现在要过户,但对方不配合,应 ...
买房子签有协议，现在要过户但对方不配合可以申请强制执行。卖方应该继续履行合同配合过户，同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生...
20年前买的房子,买卖双方签有协议,没过户,现在要过户,但对方不配合,应 ...
你可以到法院起诉，要求对方配合过户，人民法院判决后，申请人民法院强制执行，人民法院出具执行裁定书，直接到不动产交易中心办理过户手续，不需要对方同意。
20年前买的农村房子没过户怎么办
法律主观：买农村房屋过户的流程如下：1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2、国土所审查资料；3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4、办理注册登记完毕后发证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请...
买卖房产二十年,未办理过户手续,现房主已去世,其子女可否要回房产...
回答：1、当时签订合同至今仍未过户,房屋所有权仍然在原房主名下。 参考 : 《物权法 》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 这里的除外,就是指物权法第28-30条所说的因判决文书...
房子二十年前卖了没有过户怎么办
方法一，现在就办理过户，办理买家名义房产证，方法二。买卖双方协议，有卖家退还购房款，收回住房。方法三，打不成任何协议，双方凭证据到法院起诉，申请司法裁决。
20年前买的房子,当时没有任何手续,也没有过户,现在要他们过户,对方要是...
房子没过户，从法律意义上讲，房子还是不属于你的。如果他们现在不给你办过户，说不卖了，赔偿你的损失后，要你返还房屋也还是可以的。诉讼当然可以。但是法院不会强制要他们过户给你。
二十年前买的房子没过户,现在原主人联系不上,发。房产证和购房协议都...
没有原房主是无法办理过户手续的，你的情况可以把原房主起诉到法院，在找不到被告即原房主的情况下，要公告3个月时间，公告后，被告还不出现，法院根据你手上的证据，出判决书，到时候你拿着判决书到法院执行局申请强制执行，到时候，法院会发文件跟房管局协助你办理过户手续。
