法律分析：
夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚房子有贷款怎么过户给另一方
1、离婚房子有贷款过户给另一方的流程如下：- 当事人应首先准备好相关证明材料，然后到公证处办理析产公证。如果已有离婚判决书，则无需再办理公证。- 接下来，到交易中心办理转绘手续。- 最后，到房管局办理免征契税申请，并办理析产登记手续，缴纳登记费，取证。2、法律依据：- 《中华人民共和国民法典...
离婚房子有贷款怎么过户给另一方
对于有贷款的房子，可以通过由分得房产的一方还清所有贷款后，再办理过户。除此之外也可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产...
贷款的房子离婚时怎么过户
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
离婚后贷款的房子如何过户给另一方
具体如下：1、通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户；2、无力清偿所有房贷的，可以通过向银行申请变更贷款人，变更后，可进行房屋过户。这种方式的房屋过户，只能过户给变更后的贷款人；3、上述两种方式都不能实现，只能按期还款，还款过程中，有能力提前一次性还款时，也可以一次性归还...
按揭房离婚后怎样过户给其中一方
离婚后，按揭房可以通过两种方式过户给其中一方：1. 提前还贷：双方需先解除银行按揭贷款的抵押登记。如果资金允许，可以选择一次性还清贷款，或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证，双方即可到房产登记部门办理过户手续。2. 变更贷款人：如果无法一次性还清贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人并重新...
离婚房子有贷款怎么过户给另一方
双方离婚贷款房过户情况有两种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。【法律依据】...
离婚房子有房贷怎么过户
离婚房子有房贷的过户方式如下：1、若房屋贷款已还清，双方可携带相关材料至不动产登记中心办理过户手续；通常需十五个工作日左右完成；2、如房屋尚有贷款，需先还清贷款后方可办理过户；3、若一方无力一次性还清贷款，可尝试与银行协商变更贷款人，重新签订抵押合同；4、另一种方法是，将房屋转给一方，另...
夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人
1. 将共同拥有的按揭房过户给原夫妻一方：需办理房屋所属权登记手续的变更，并按照银行要求，可能需要提前还清贷款或通过贷款公司赎回房产证。之后，双方可到房产登记部分办理过户手续。2. 将共同拥有的按揭房过户给第三方：离婚双方需还清银行贷款或由第三方偿还后，才能进行过户。这可能涉及与银行协商变更...
夫妻离婚有贷款的房产怎么过户给一方?
若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。三是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻...
夫妻离婚房子有贷款怎么过户
1. 共同还清贷款后过户：离婚双方协商一致，共同还清房屋贷款后，由房屋所有权人向银行申请过户，完成房产过户手续。2. 单方承担贷款过户：离婚双方协商一致，一方承担房屋贷款后，由房屋所有权人向银行申请过户，完成房产过户手续。3. 法院判决过户：若夫妻双方无法协商一致，可向人民法院起诉，由法院判决...
