夫妻之间房地产交易买卖,以此办理按揭贷款可以吗?

Question

夫妻之间进行房地产交易买卖（房产证是男方的卖给女方）,以此办理按揭贷款可以吗？家里急用钱。
如果双方离婚后，房产证是男方的卖给女方，可不可以办理按揭贷款。

Answer 1

夫妻之间可以办理过户，但是不能到银行办理按揭贷款。

二手房交易流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。

Answer 2

不可以
1、您的意思是说房产证是男方名字，也就是说是男方婚前财产，而目前你们是夫妻关系，丈夫卖给妻子肯定办不了按揭。
2、如果是婚后财产，不管产权证上是哪方的名字，都是公共财产，哗触糕吠蕹杜革森宫缉肯定交易不了。
3、可以卖给亲戚，二手房只要不是很旧，可以首付40%

Answer 3

婚姻期间是共同财产，买卖关系不成立
离婚后可以
如果真的是急用钱不用这么麻烦，可以到银行办抵押贷款

Answer 4

不可以办理。 你可以办理住房消费贷款。

Answer 5

如果离婚后！可以办理按揭贷款！执行二手房买卖手续！