土地流转
定义:在土地承包权不变的基础上,农户把土地以一定的条件流转给第三方经营
对于农村土地流转,党的十七届三中全会和今年中央1号文件专门出台了政策:加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。
理解中央关于农村土地流转的政策,先要搞清楚什么叫农村土地流转。农村土地流转其实是一种通俗和省略的说法,全称应该称为农村土地承包经营权流转。也就是说,在土地承包权不变的基础上,农户把自己承包村集体的部分或全部土地,以一定的条件流转给第三方经营。
好处:1.土地流转,开展规模化生产是把农民从土地中解放出来,促进农业增效、农民增收的一个重要的途径。
2.提高全村土地利用效率,增加农民经济收益,实现土地规模化经营,2006年2月,村两委会通过土地流转,南岸村土地股份合作社与萧山弘阳农场及2户大户签订规范的土地租赁合同,明确土地流转形式、流转期限及双方的权利和义务。
3.用土地入股,到年底分红拿现金。
4.使大部分青壮劳动力可以外出务工、经商,农村生产力得到了进一步发展、农民收入进一步提高。通过合作社,培育了一批农业龙头企业,推动了龙头带基地、连农户,实行产、加、销一条龙等多种模式的经营体制。
弊
村土地流转对农民的真正利弊 农村土地流转是一种土地商品化行为,也就是商业行为。 对有经济头脑的农民来说是一次商机, 但长远来说,对大部份农民是一种不利行为。 土地作为农民的最后的财富,像一个矿藏,一个农民的企业 由农民自己经营,虽然慢,但长久,绝对绿色环保 土地流转是一部份有钱人想做农场主, 农民去农场打工,假象解决工作 但身份没有改变,和现在在城市打工的农民工一样 结果最后农民还是农民 拥有土地的人,才是有钱的人 在国外是这样,在中国也是这样 土地流转可以理解为一种资本入侵, 有钱人想出来对农民财富的最后站有 政策都在有权和有钱人手里, 农民永远都有是弱势群体 结果:土地流转可能会成为农民的卖身契
土地流转补贴
具体到每个省、市的情况不太一样,按国家标准,具有稳定的土地流转关系,土地流转期限在3年以上,单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)的,地方财政可以对土地流出方(农户)按每亩100元的标准给予一次性奖励。