二手房买卖，买方迟迟不将尾款付清怎么办？

Question

二手房买卖，收了首付款，现在已经过户给买方了，办理贷款是118万，但是银行批下来只有115万，中介已将中介费收走，卖方的1.7万也收走了，现在催买方支付剩余3万，但是一拖再拖该如何处理，中介是否也有操作不当的地方？在交易未正式完成之前是否不能收取中介费？

Answer 1

卖家可以考虑去法院起诉买家违约；
其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；
最后，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的，该二手房已经过户了首先