以父母名义买房能否贷款？

Question

我已经有一套房子，但想改善一下再买一套。由于以前有过两次贷款记录，再贷款就是三套房了，实际是已经卖了一套再买的现在这套。如果按三套房算，就不能贷款了。那么我能以父母名义买房并贷款吗？因为我父母已经有房，但没贷过款，能不能按首套房贷款呢？贷款年限必须在年龄+年限小于70年吗？

Answer 1

以父母名义买房可以贷款。

申请贷款客户需具备的基本条件：

具有合法有效的身份证明。

年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。

具备按时偿还贷款本息的能力。

遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件

Answer 2

你好，如果你的房子已经卖了一套，房管所就会注销你那套房的信息，你在银行贷款的房子，也就是卖了的那套，贷款肯定是全部还清的，所以也是可以正常贷款的，你不需要用父母的名义。
父母贷款男方为65，女方为60，如果你父亲60岁的话，你就只能贷款5年，很不划算的。
用了父母的名义，到时候你是继承这套房子或者父母把这套房子转赠给你，你以后出售这套房需要多交20%的个人所得税，那你这房可就真的是天价房了，而且钱是送给国家的。

Answer 3

你父母年龄多大，60岁以上就不能贷款咯，如果50岁，就只能按照10年来贷款，你父母如果能贷款，可以做成首套贷款。还有，现在很多银行并不是对第3套房不放贷，只是要求你的征信记录相当良好，部分银行还是可以对3套房房贷的，仔细找找，比较一下。不同的银行政策不一样，有些银行65岁以前能贷款。

Answer 4

你父母几岁了？？？男65 女60 就不可以贷款的
另外你父母贷款，不过以后如果你父母过世的话，有遗产税的，这东西变成继承了，不是你自己卖的了！那时候有要缴税，麻烦！

感觉你去弄抵押贷款把~~加入可以的话！

Answer 5

（1）可以以父母的名义买房，不过貌似房产证上就不能写你的名字了
（2）父母已有一套房了，如果人均住房面积小于当地平均水平的话就可以申请按第一套房贷贷款，若不小于，则不能。这些都可以去当地房管所拉证明的。
（3）贷款年限必须在年龄+贷款年限小于退休年龄。
具体的可以咨询下各大银行的个人客户经理，一般他们都很热情的。