首套房用公积金贷款，卖了再买房还能再用公积金贷款么
1.全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。
贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。
2.2022年9月30日，中国人民银行宣布，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15%，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
详情有一套商贷再用公积金算不算首套呢
有一套商贷再用公积金不算首套。通常来说，有一套房产的商贷未结清，再用公积金贷款都是按第二套住房的标准来执行的。理由是，公积金贷款既要看借款人家庭名下的房产数量，也要看借款人及其配偶的贷款次数记录，包括商业性住房贷款记录和住房公积金贷款记录。那也就是说，有一套商贷记录或者是已有一套...
已用商业贷款购房,那再用公积金贷款还属于首套房吗?
不属于，应是二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定：第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其...
首套房商贷房子卖出再用公积金贷款算首套房吗
首套房商贷房子卖出再用公积金贷款算首套房。如果还清贷款房子已经出售了，那么再买房一次性的话可以算首套。法律分析1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：护理费根据护理人员...
商业贷款还清了 再用公积金贷款算首套吗
有贷款未还清，如果再买房选择公积金贷款是第二套房。首套房界定： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。四...
首套房贷款还清了,用公积金贷款二套房利率是不是按首套房算的?
一、如果第一套住房贷款（无论是商业贷款还是公积金贷款）还完了。第二套用公积金贷款以首套计算。二、如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款，第二套就不能用公积金贷款，如果第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。
第一套商贷第二套公积金算首套吗
如果借款人家庭已经通过商业贷款购买了一套住房，那么再次购房时，即便选择使用公积金贷款，也会被认定为第二套房。这是因为借款人家庭已经拥有了一套住房的产权，无论是否还清之前的贷款，再次购房都不再符合“首套”的定义。这种认定方式主要是为了防止投资者利用贷款进行炒房，保障住房市场的健康...
第一套房子商业贷款,再在异地公积金贷款买套算是二套吗?
第一套商贷第二套公积金贷款算公积金二套房贷。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)...
已用商业贷款购房,那再用公积金贷款还属于首套房吗??
首套房用公积金贷款，卖了再买房还能再用公积金贷款么1.全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。2.2022年9月30日，中国人民银行...
商业贷款认定为首套则公积金贷款也是按首套吗
其中包括商业性住房贷款记录以及住房公积金贷款记录等诸多因素。因此，如果投资者已经拥有一套商贷房产或者已在家中居住一套住房，那么再次利用公积金贷款购屋就无法被认定为首次购房。需要特别注意的是，关于这方面的详细规定可能因地区不同有所差异，请以您所咨询的当地住房公积金管理中心的相关政策法规为准。
...还清且房子已经出售,再次使用公积金贷款算首套?
你之前有过一次商贷记录已还清且已经出售，那你再次买房的时候用公积金贷款，算首套房，公积金可贷款额度可以按首套房的来计算。但因为你之前用商贷买过一次房，所以你是有过贷款记录的，所以你的首付比例得按二套房来算。
