我买房40万，首付了20万，剩下20万我想分20年按揭还清，请问我每个月需要付多少钱啊？是不是越还到后面...
我买房40万，首付了20万，剩下20万我想分20年按揭还清，请问我每个月需要付多少钱啊？是不是越还到后面利息也同时减少啊？谢谢了
第1个回答 2013-11-02
还款方式有两种，根据你选择不同的还款方式每个月的还款金额也不同。
1.是等额本息还款：就是每个月固定还多少，20万20年每个月差不多还1300多，20年间这个金额基本是固定的（除非央行调整利率）
2.是等额本金还款：借款人每月以相等的额度偿还本金，利息随着本金逐月递减，每月还款额也逐月递减。第一次还款额为1700元左右，以后慢慢减少还款额。
以申请银行个人住房贷款20万元、期限20年为例，如果选择等额本金还款法，期满后累计偿还本息总额为301220元；如果选择等额本息还款法，期满后共需偿付本息总额是317840.36元。显而易见，扣除本金后，“等额本金法”要比“等额本息法”少付利息16620.36元。本回答被网友采纳
1.是等额本息还款：就是每个月固定还多少，20万20年每个月差不多还1300多，20年间这个金额基本是固定的（除非央行调整利率）
2.是等额本金还款：借款人每月以相等的额度偿还本金，利息随着本金逐月递减，每月还款额也逐月递减。第一次还款额为1700元左右，以后慢慢减少还款额。
以申请银行个人住房贷款20万元、期限20年为例，如果选择等额本金还款法，期满后累计偿还本息总额为301220元；如果选择等额本息还款法，期满后共需偿付本息总额是317840.36元。显而易见，扣除本金后，“等额本金法”要比“等额本息法”少付利息16620.36元。本回答被网友采纳
第2个回答 2013-11-02
千万别做房奴
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