法律主观：
房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价，客观上违反了税法强制性规定，逃避了国家税收，导致国家税款流失，损害了国家利益。作低房价的买卖合同或居间协议的其余部分属当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应属有效。因此，作低房价的房地产买卖合同作低房价的条款无效，其他部分有效。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
买二手房,将房屋交易价做低,有没有风险?
3. 低估房价可能在未来出售房屋时带来更高的税费负担，例如，按照差额计算的营业税会增加，假如房价差异为100万，则需额外缴纳相应的营业税。虽然避税理解，但务必评估潜在风险。
做低房价的风险
法律主观：房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价，客观上违反了税法强制性规定，逃避了国家税收，导致国家税款流失，损害了国家利益。作低房价的买卖合同或居间协议的其余部分属当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应属有效。因此，作低房价的房地产买卖合同作低房价的条款无效，其他...
二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷
1. 做低房价的风险：为了避税，部分房屋买卖双方会订立阴阳合同，将实际交易价格写低。这种做法对买家的风险包括：- 合同条款无效：阴阳合同可能被视为无效，买家在交易出现问题时的权益难以得到法律保护。- 未来税费增加：备案价格低于实际成交价，未来出售房产时可能面临更高税费。- 违法行为：买方逃税漏税...
做高或做低房价做高房价存在的四大风险
首先，银行贷款风险。房产作为抵押品，如果房价低于市场价，借款人无法全额还款时，银行可能会拒绝贷款。若买方无力补足差额，可能导致违约，需承担逾期付款的后果。其次，银行合同解除风险。借款合同中规定，房产价值降低时，银行有权要求补充担保。做高房价可能导致银行对超出真实价值的部分无法优先受偿，因此...
中介改低房价少缴契税中介犯法吗
做低房价的做法违反法律，存在风险。买家虽在契税上节省，但日后转让可能需缴纳更多税费，卖家也可能面临收不到房款的问题。买家额外支付现金，增加负担，可能违约并承担责任。购房时，买家根据资金量和收入确定房价，若遇做低房价需额外支付现金，可能因资金短缺违约。借亲友钱是险棋，成功能度过难关，失败...
二手房做低房价的法律风险
二手房做低房价的法律风险有：1.房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价，客观上违反了税法强制性规定，逃避了国家税收，导致国家税款流失，损害了国家利益;2.对方以房价虚假为由不履行合同的情况下，由于买卖双方对作低房价均有过错，愿意履约一方也应承担一定责任，客观上不能从作低房价行为中...
房产中介做低房价避税有哪些风险?
风险一：买家负担加重而违约 合同价以外的部分，都应以现金方式支付，这会加大买家的负担，由此可能会造成违约并承担责任。购房者一般会根据手中的资金量，以及自己的工资收入来确定住宅的总价，但如果碰到做低房价的情形，而被要求支付更多的现金时，往往会面临资金短缺的困境。当然，有些买家不想错过一次...
中介做低房价避税违法吗
做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。二手房市场是房地产产权交易二级市场的俗称。实践中，二手房交易通常有以下几种避税形式：1、从形式上采取签订虚假合同或者阴阳合同，压低...
开发商买房合同价做低有哪些风险
下面就跟着小编一起来看看吧!一、开发商买房合同价做低有哪些风险买房合同价做低对于买卖双方而言都有风险：1、对购房者而言，做低房屋总价后，将来转让该房屋时会导致发票上的价格偏低，可以扣除的数额就比较少，从而提高税款;2、对于卖房者而言，双方私下约定未具有法律效应，可能会出现只能按做低后的...
做高或做低房价的存在风险
做高房价是抵押物（房产）的真实成交价低于合同价，这同样会影响银行的优先受偿权，如果做高房价现象日趋增多，银行很可能会修改借款合同，即要求买卖双方保证向银行提供的合同价是真实的成交价格，否则银行可以提前解除借款合同并要求买方提前还贷或提供新的担保。三、税收风险。做高房价是买方多贷款，卖方...
